| 2018타경4383 | 서울북부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:00) / 경매 1계(전화:02-910-3671) |
| 소 재 지 | 서울특별시 노원구 중계동 515-2, 건영아파트 102동 12층 1206호  |
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| 새 주 소 | 서울특별시 노원구 덕릉로 517, 건영아파트 102동 12층 1206호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 400,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| | 2018-09-17 | 400,000,000원 | 변경 | | 1차 | 2018-11-26 | 400,000,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 33㎡ | 최 저 가 | (100%) 400,000,000원 |
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| 건물면적 | 75.02㎡ | 보 증 금 | (10%) 40,000,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-04-24(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 한국주택금융공사 외1 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 하원감정평가 / 가격시점 : 2018.05.02 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 12층 | 91.01.10 | 75.02㎡ | 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니3, 현관 등 | 80,000,000원 | * 열병합 지역난방
▶가격시점:18.05.02/
하원감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 27967.1㎡ 중 33㎡ | 320,000,000원 |
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현황
위치 | * “상명초등학교”남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임.
* 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 7호선 중계역 및 노선버스정류장이 소재함.
* 인접지와 등고평탄한 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
* 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.08.19 / 배당요구종기일 : 2018.07.09 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
등기부현황
( 채권액합계 : 478,578,351원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2006.05.18 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2015.08.19 | 근저당 | 한국주택금융공사 | 285,600,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.08.30 | 근저당 | 열린투자대부(주) | 90,000,000원 | 확정채권양도전:주식회사핀박스대부 | 소멸 |
| 4 | 2018.03.21 | 가압류 | 삼성카드(주) | 33,115,678원 | 2018카단33643 | 소멸 |
| 5 | 2018.04.24 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 32,620,353원 | 2018카단764 | 소멸 |
| 6 | 2018.04.25 | 임의경매 | 열린투자대부(주) | 청구금액: 61,420,273원 | 2018타경4383 | 소멸 |
| 7 | 2018.06.14 | 가압류 | 국민은행 | 37,242,320원 | 2018카단1153 | 소멸 |
| 8 | 2018.07.30 | 임의경매 | 한국주택금융공사 | 청구금액: 237,567,763원 | 2018타경104214, 양도인:교보생명보험주식회사 | 소멸 |
| 건설사 | (주)건영종합건설 | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 742세대 | 사용승인 | 1990년08월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 14층 | 총주차대수 | 371 대 | 관리소 | 02-971-2421 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 92㎡,102㎡ |
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| 주변환경 | 롯데백화점,건영옴니,세이브존,2001아울렛, 상명초,중원초,불암중,상명중,상명고,대진여고, 도봉산,불암산, 백병원,을지병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.11.08 현재) | 체납없음(2018.11.8 현재까지) |
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낙찰사례분석
(서울특별시 노원구 중계동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(10건) | 377,150,000 | 365,873,790 | 98.64% | 0.9회 | 13.2명 | 394,560,000 |
| 6개월간(4건) | 344,875,000 | 338,374,975 | 98.57% | 1.5회 | 23.5명 | 394,280,000 |
| 3개월간(2건) | 278,750,000 | 242,349,950 | 89.9% | 3회 | 40명 | 359,600,000 |
