| 2018타경10411 | 의정부지법 본원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:30) / 경매 7계(전화:031-828-0327) |
| 소 재 지 | 경기도 의정부시 의정부동 220-110, 한라비발디루트 103동 9층 903호  |
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| 새 주 소 | 경기도 의정부시 호국로 1303, 한라비발디루트 103동 9층 903호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 272,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-22 | 272,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-26 | 190,400,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 17.66㎡ | 최 저 가 | (70%) 190,400,000원 |
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| 건물면적 | 84.85㎡ | 보 증 금 | (10%) 19,040,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-05-01(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 한국씨티은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 범우감정평가 / 가격시점 : 2018.05.18 / 보존등기일 : 2005.11.29 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 20층중 9층 | 05.11.01 | 84.85㎡ | 방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관, 발코니 등 | 217,600,000원 | * 도시가스 개별난방
* 지하주차장
▶가격시점:18.05.18/
범우감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 5448.2㎡ 중 17.66㎡ | 54,400,000원 |
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현황
위치 | * “의정부중앙초등학교” 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 의정부시 중심권인근지역으로서 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본 아파트단지까지 차량출입 용이하며 대중버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 제반 교통여건은 대체로 양호함.
* 본 아파트 용지는 장방형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 토지임.
* 북측으로 개설된 정문을 통하여 출입함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2010.11.15 / 배당요구종기일 : 2018.07.23 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
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| 주거용 전부 | 전 입 일 2012.10.23 확 정 일 2012.10.23 배당요구일 2018.05.23 | 보140,000,000원 | 없음 | 배당순위있음 | |
| 기타참고 | ☞ 현지 방문시 만난 이 전입세대열람 내역과 동일하게 임차인으로 점유하고 있다고 진술함. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 281,228,220원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2007.04.17 | 소유권이전(매매) | 정덕영 | | 거래가액:190,080,000 | |
| 2 | 2010.11.15 | 근저당 | 한국씨티은행 | 76,800,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2013.08.21 | 가압류 | 국민은행 | 137,376,340원 | 2013카단62209 | 소멸 |
| 4 | 2013.09.11 | 가압류 | 장위신협 | 67,051,880원 | 2013카단5743 | 소멸 |
| 5 | 2018.05.03 | 임의경매 | 한국씨티은행 | 청구금액: 57,624,294원 | 2018타경10411 | 소멸 |
| 건설사 | 한라건설 주식회사 | 총동수 | 4개동 | 총세대수 | 268세대 | 사용승인 | 2005년11월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 17층 | 총주차대수 | 404 대 | 관리소 | 031-821-4693 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 108B1㎡, 108B2㎡, 109㎡, 109C㎡, 110D㎡, 125㎡, 155㎡ |
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| 주변환경 | , (Binary/Image), 천보산공원, 중앙병원,의정부북부의료원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.11.08 현재) | 체납없음(2018.11.8 현재까지) |
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인근역과의 거리
(반경 1㎞이내) | - * 의정부경전철 의정부중앙역 79m
- * 1호선 가능역 616m
- * 의정부경전철 동오역 701m
- * 1호선 의정부역 705m
- * 의정부경전철 경전철의정부역 910m
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| 의정부1동 주민센터 | [480-844] 경기 의정부시 의정부1동 225-1 / 전화번호: 031-828-4114 / 팩스: 031-828-4118 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 경기도 신도시 뉴타운수원개발정보경기도시공사경기도부동산정보 |
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낙찰사례분석
(경기도 의정부시 의정부동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(5건) | 215,800,000 | 179,348,440 | 90.47% | 0.8회 | 10명 | 246,078,400 |
| 6개월간(4건) | 248,750,000 | 204,927,500 | 90.17% | 0.75회 | 7.75명 | 245,262,400 |
| 3개월간(2건) | 141,000,000 | 131,580,000 | 92.49% | 1회 | 13.5명 | 251,572,800 |
| 1개월간(2건) | 141,000,000 | 131,580,000 | 92.49% | 1회 | 13.5명 | 251,572,800 |
