와부읍 도곡리 덕소두산위브경매 남양주시아파트경매
| 2017타경28163 | 의정부지법 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:30) / 경매 12계(전화:031-828-0364) |
| 소 재 지 | 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985, 덕소두산위브아파트 109동 18층 1802호  |
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| 새 주 소 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 180, 덕소두산위브아파트 109동 18층 1802호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 471,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-24 | 471,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 329,700,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 58.68㎡ | 최 저 가 | (70%) 329,700,000원 |
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| 건물면적 | 134.698㎡ | 보 증 금 | (10%) 32,970,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2017-12-14(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 국민은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 경일감정평가 / 가격시점 : 2017.12.27 / 보존등기일 : 2003.02.22 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 23층중 18층 | 02.12.07 | 134.698㎡ | 방4, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸, 발코니 등 | 372,090,000원 | * 도시가스보일러 난방
▶가격시점:17.12.27/
경일감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 73636㎡ 중 58.68㎡ | 98,910,000원 |
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현황
위치 | * "도곡초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
* 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도심역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.
* 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
* 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었습니다. |
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| 참고사항 | * 외필지 : 도곡리 986-1, 덕소리 554-4, 554-5, 554-10 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2011.03.04 / 배당요구종기일 : 2018.03.05 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문 부재), 전입세대열람 내역(동거인포함) 및 주민등록표 등본에 등재자로 소유자만 있으며 점유관계의 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 838,750,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2010.03.12 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:520,000,000 | |
| 2 | 2011.03.04 | 근저당 | 국민은행 | 420,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2011.04.07 | 근저당 | 중소기업은행 | 120,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2014.12.03 | 근저당 | 정종인 | 100,000,000원 | | 소멸 |
| 5 | 2014.12.03 | 근저당 | 송연호 | 50,000,000원 | | 소멸 |
| 6 | 2016.07.29 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 7 | 2017.04.17 | 가압류 | 신용보증기금 | 148,750,000원 | 2017카단30861 | 소멸 |
| 8 | 2017.10.26 | 압류 | 남양주시 | | | 소멸 |
| 9 | 2017.12.15 | 임의경매 | 국민은행 | 청구금액: 344,749,769원 | 2017타경28163 | 소멸 |
| 건설사 | 두산건설주식회사 | 총동수 | 25개동 | 총세대수 | 1253세대 | 사용승인 | 2002년12월 |
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| 최고층 | 25층 | 최저층 | 2층 | 총주차대수 | 2315 대 | 관리소 | 031-521-9940 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 114㎡, 178㎡, 185㎡, 225㎡, 242T㎡, 243㎡, 251㎡ |
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| 주변환경 | |
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낙찰사례분석
(경기도 남양주시 와부읍 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 와부읍 아파트 84.97㎡ | 398,000,000 | 353,200,000 | 1회 | 9명 | 88.74% |
| 와부읍 아파트 84.93㎡ | 319,000,000 | 265,700,000 | 1회 | 8명 | 83.29% |
| 와부읍 아파트 84.913㎡ | 310,000,000 | 256,758,988 | 1회 | 11명 | 82.83% |
| 와부읍 아파트 59.638㎡ | 290,000,000 | 261,000,000 | 1회 | 11명 | 90% |
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