| 2018타경735 | 대전지방법원 홍성지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 2계(전화:041-640-3233) |
| 소 재 지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 112-12, 대우아파트 101동 7층 706호  |
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| 새 주 소 | 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로72번길 41, 대우아파트 101동 7층 706호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 68,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-09-18 | 68,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-10-23 | 47,600,000원 | 유찰 | | 3차 | 2018-11-27 | 33,320,000원 | | | | | | |
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| 대 지 권 | 26.082㎡ | 최 저 가 | (49%) 33,320,000원 |
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| 건물면적 | 59.46㎡ | 보 증 금 | (10%) 3,340,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-01-31(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 현대라이프생명보험(주) |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 나라감정평가 / 가격시점 : 2018.02.13 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 7층 | 95.03.30 | 59.46㎡ | 주거용 | 54,400,000원 | ▶가격시점:18.02.13/
나라감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 9044㎡ 중 26.0821㎡ | 13,600,000원 |
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현황
위치 | * “홍주고등학교”남측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인편임.
* 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 출입중인 상태임. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2016.02.02 / 배당요구종기일 : 2018.04.23 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞본건 부동산에 소유자가 거주중으로 임대차내역 없다고 현지출장시 만난 소유자 김봄희가 진술함.
☞세대열람내역상 *(전입일:2013.5.14) 전입되어있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 100,147,614원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2013.03.21 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:78,000,000 | |
| 2 | 2016.02.02 | 근저당 | 현대라이프생명보험(주) | 67,200,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.09.15 | 가압류 | 신한카드(주) | 4,066,535원 | 2017카단10211 | 소멸 |
| 4 | 2017.11.01 | 가압류 | 구항농협 | 9,378,290원 | 2017카단10259 | 소멸 |
| 5 | 2017.11.14 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 8,854,000원 | 2017카단707 | 소멸 |
| 6 | 2017.12.04 | 가압류 | 동양생명보험(주) | 10,648,789원 | 2017카단46976 | 소멸 |
| 7 | 2018.02.01 | 임의경매 | 현대라이프생명보험(주) | 청구금액: 61,111,794원 | 2018타경735 | 소멸 |
| 건설사 | (주)대우 | 총동수 | 2개동 | 총세대수 | 260세대 | 사용승인 | 1995년03월 |
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| 최고층 | 17층 | 최저층 | 7층 | 총주차대수 | 270 대 | 관리소 | 041-634-8615 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 79㎡, 104㎡, 161A㎡, 162B㎡ |
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| 주변환경 | , 홍주중,홍주고 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.09.04 현재) | 현재 기준 체납내역 없다고 함 |
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| 홍성읍 주민센터 | [350-807] 충남 홍성군 홍성읍 오관리 113-25 / 전화번호: 041-630-9601 / 팩스: 041-630-9522 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 충남개발공사황해경제자유구역청 |
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낙찰사례분석
(충청남도 홍성군 홍성읍 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 홍성읍 아파트 46.16㎡ | 87,000,000 | 70,530,000 | 1회 | 2명 | 81.07% |
| 홍성읍 아파트 46.2㎡ | 87,000,000 | 76,000,000 | 1회 | 11명 | 87.36% |
