| 2018타경50893 | 대전지방법원 서산지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 6계(전화:041-660-0696) |
| 소 재 지 | 충청남도 서산시 동문동 71-1 외 39필지, 동문동코아루아파트 101동 8층 804호  |
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| 새 주 소 | 충청남도 서산시 고운로 275-14, 동문동코아루아파트 101동 8층 804호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 242,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-09-11 | 242,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-10-23 | 169,400,000원 | 유찰 | | 3차 | 2018-11-27 | 118,580,000원 | | | | | | |
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| 대 지 권 | 52.924㎡ | 최 저 가 | (49%) 118,580,000원 |
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| 건물면적 | 84.98㎡ | 보 증 금 | (10%) 11,860,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-02-27(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 현대캐피탈(주) |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 통일감정평가 / 가격시점 : 2018.03.26 / 보존등기일 : 2007.04.16 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 8층 | 07.02.22 | 84.98㎡ | 방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 현관, 발코니 등 | 169,400,000원 | ▶가격시점:18.03.26/
통일감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 53109㎡ 중 52.924㎡ | 72,600,000원 |
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현황
위치 | * "서동초교"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 노변 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
* 40필지 일단의 부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 인접도로 및 아파트단지 내 도로를 통하여 출입이 가능함. |
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| 참고사항 | * 외필지 : 동문동 22-2 외 38필지 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.08.04 / 배당요구종기일 : 2018.05.23 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞현황차 수회 방문하였으나 항상 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 주변 탐문하였으나 거주자 확인치 못하였음.
☞전입세대열람 내역 결과 동소 소유자 외 다른 전입자 없어 일응 임차인 등록은 하지 아니함. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 578,494,076원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2011.09.23 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:235,000,000 | |
| 2 | 2014.08.04 | 근저당 | 현대캐피탈(주) | 235,200,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2016.06.02 | 가압류 | 효성캐피탈(주) | 343,294,076원 | 2016카합3044 | 소멸 |
| 4 | 2018.02.28 | 임의경매 | 현대캐피탈(주) | 청구금액: 211,340,671원 | 2018타경50893 | 소멸 |
| 건설사 | (주)이테크건설 | 총동수 | 15개동 | 총세대수 | 905세대 | 사용승인 | 2007년02월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 9층 | 총주차대수 | 1223 대 | 관리소 | 041-669-3166 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 85A㎡, 87B㎡, 114㎡, 163㎡, 192㎡ |
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| 주변환경 | 롯데마트, 서산초, 서령중, 서령고, 한서대, , 서산의료원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.08.29 현재) | 관리비(금 190,000원) |
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낙찰사례분석
(충청남도 서산시 동문동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 동문동 아파트 73.36㎡ | 110,000,000 | 95,250,000 | 1회 | 4명 | 86.59% |
| 동문동 아파트 70.581㎡ | 125,000,000 | 83,125,560 | 2회 | 9명 | 66.5% |
| 동문동 아파트 84.707㎡ | 239,000,000 | 179,000,000 | 1회 | 2명 | 74.9% |
| 동문동 아파트 84.98㎡ | 269,000,000 | 234,174,200 | 1회 | 1명 | 87.05% |
