| 2018타경2175 | 대전지방법원 홍성지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 2계(전화:041-640-3233) |
| 소 재 지 | 충청남도 예산군 예산읍 주교리 179-1 외 2필지, 까치마을아파트 202동 17층 1701호  |
|---|
| 새 주 소 | 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 43, 까치마을아파트 202동 17층 1701호 |
|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 134,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1차 | 2018-10-23 | 134,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-27 | 93,800,000원 | | | | | | | | | | | |
|
|---|
| 대 지 권 | 37.51㎡ | 최 저 가 | (70%) 93,800,000원 |
|---|
| 건물면적 | 84.77㎡ | 보 증 금 | (10%) 9,380,000원 |
|---|
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
|
|---|
| 경매개시 | 2018-04-05(신법적용) | 채 무 자 |
|
|---|
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 금오새마을금고 |
|---|
- 토지등기부1
- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 중앙감정평가 / 가격시점 : 2018.04.26 / 보존등기일 : 2001.10.06 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 01.10.05 | 84.77㎡ | 주거용 | 105,860,000원 | * 도시가스 난방
▶가격시점:18.04.26/
중앙감정평가 |
|---|
| 토지 | 대지권 | 23975㎡ 중 37.51㎡
* 토지별도등기있음 | 28,140,000원 |
|---|
현황
위치 | * 예산여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
* 3필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
* 단지내 도로를 이용 중이며, 인접도로 상태는 보통시 됨. |
|---|
| 참고사항 | * 외필지 : 주교리 520-1, 520-2 |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2013.03.27 / 배당요구종기일 : 2018.07.02 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|
| 주거용 전부 | 전 입 일 2016.11.18 확 정 일 미상 배당요구일 2018.06.15 | 보15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 | 점유자, 미확인전입자 |
| 기타참고 | ☞기타점유
☞본건 부동산은 현지출장시 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임.
☞전입세대열람 내역과 같이 소유자 최양묵 외에 미확인전입자 고재남 세대가 전입신고되어 있어 점유자로 조사보고함. |
|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 324,469,427원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|
| 1 | 2001.11.13 | 소유권이전(매매) |
| | 2003년6월18일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2 | 2013.03.27 | 근저당 | 금오새마을금고 | 123,500,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.03.27 | 근저당 | 최병수 | 70,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.04.26 | 가압류 | 삼성카드(주) | 3,513,740원 | 2017카단76 | 소멸 |
| 5 | 2017.05.02 | 가압류 | 농협은행 | 48,979,609원 | 2017카단244 | 소멸 |
| 6 | 2017.05.23 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 15,000,000원 | 2017카단2044 | 소멸 |
| 7 | 2017.07.11 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 25,000,000원 | 2017카단341 | 소멸 |
| 8 | 2017.07.17 | 최병수근저당권가처분 | 충남신용보증재단 | | 사해행위취소로 인한 원상회복청구권, 대전지방법원 홍성지원 2017카단341 | 소멸 |
| 9 | 2017.08.10 | 가압류 | 신한카드(주) | 9,288,948원 | 2017카단517 | 소멸 |
| 10 | 2018.01.04 | 압류 | 아산세무서 | | | 소멸 |
| 11 | 2018.04.06 | 임의경매 | 금오새마을금고 | 청구금액: 105,396,740원 | 2018타경2175 | 소멸 |
| 12 | 2018.05.01 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 29,187,130원 | 2018카단806962 | 소멸 |
| 건설사 | 유익건설주식회사 | 총동수 | 4개동 | 총세대수 | 344세대 | 사용승인 | 2001년10월 |
|---|
| 최고층 | 20층 | 최저층 | 18층 | 총주차대수 | 241 대 | 관리소 | 041-335-1252 |
|---|
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 78㎡, 106㎡, 138㎡ |
|---|
| 주변환경 | 한국유통, 역전마트 재래시장, 중앙병원,, 중앙초,금오초, 예산중,예산고 예산여중,고,예산여상고, |
|---|
관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.10 현재) | 관리비(금 250,000원) |
|---|
