| 2018타경100251 | 수원지방법원 안양지원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:30) / 경매 1계(전화:031-8086-1281) |
| 소 재 지 | 경기도 군포시 당동 961-4, 홍솔주상복합 6층 601호  |
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| 새 주 소 | 경기도 군포시 용호1로2번길 47-4, 홍솔주상복합 6층 601호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 340,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-30 | 340,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-27 | 272,000,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 44.38㎡ | 최 저 가 | (80%) 272,000,000원 |
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| 건물면적 | 108.65㎡ | 보 증 금 | (10%) 27,200,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-02-01(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중소기업은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 영신감정평가 / 가격시점 : 2018.02.20 / 보존등기일 : 2007.06.11 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 13층중 6층 | 07.05.14 | 108.65㎡ | 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 | 170,000,000원 | ▶가격시점:18.02.20/
영신감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 1706.7㎡ 중 44.38㎡ | 170,000,000원 |
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현황
위치 | * "군포초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트 및 다세대주택과 학교, 근린생활시설 등으로 환경 보통임
* 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중 교통사정은 무난함
* 부정형으로 완만한 경사지를 정지조성하여 주상복합 건물 건부지로 이용중임
* 소로2류에 접함 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.12.22 / 배당요구종기일 : 2018.04.12 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
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임 | 주거용 601호 | 전 입 일 2015.12.28 확 정 일 미상 배당요구일 없음 | 미상 | 없음 | | |
| 기타참고 | ☞조사외 소유자 점유
☞채무자(소유자)가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 현장에서 만난 채무자겸 소유자의 아들인 이 진술하나 동사무소에서 주민등록을 열람 한 바, 전입되어 있음
☞세무서 발행 상가건물임대차 현황서(발급번호 138-2018-1-100188637195)에 `해당없음`으로 기재되어 있음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 260,400,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2015.12.22 | 소유권이전(매매) | 양승아 | | 거래가액:329,000,000 | |
| 2 | 2015.12.22 | 근저당 | 농협은행 | 260,400,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2018.02.02 | 강제경매 | 중소기업은행 | 청구금액: 350,040,126원 | 2018타경100251 | 소멸 |
| 4 | 2018.02.13 | 압류 | 국민건강보험공단 | | | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 사해행위취소-안양지원 2017가합101787 판결정본 |
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| 건설사 | (주)예성디엔에스 | 총동수 | 1개동 | 총세대수 | 18세대 | 사용승인 | 2007년05월 |
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| 최고층 | 13층 | 최저층 | 13층 | 총주차대수 | 26 대 | 관리소 | |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 121㎡ |
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| 주변환경 | |
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| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(5건) | 348,000,000 | 330,089,996 | 95.16% | 0.8회 | 5.8명 | 323,544,000 |
| 6개월간(2건) | 351,000,000 | 315,135,000 | 89.31% | 1회 | 5.5명 | 303,654,000 |
| 3개월간(1건) | 242,000,000 | 212,500,000 | 87.81% | 1회 | 3명 | 298,554,000 |
| 1개월간(1건) | 242,000,000 | 212,500,000 | 87.81% | 1회 | 3명 | 298,554,000 |
