| 2018타경503940 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:30) / 경매 2계(전화:031-210-1262) |
| 소 재 지 | 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 664, 삼익아파트 101동 15층 1505호  |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 265,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| | 2018-09-13 | 265,000,000원 | 변경 | | 1차 | 2018-11-27 | 265,000,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 34.958㎡ | 최 저 가 | (100%) 265,000,000원 |
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| 건물면적 | 59.76㎡ | 보 증 금 | (10%) 26,500,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-03-19(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 보국감정평가 / 가격시점 : 2018.03.30 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 15층 | 94.12.20 | 59.76㎡ | 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 | 132,500,000원 | ▶가격시점:18.03.30/
보국감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 59968.2㎡ 중 34.958㎡ | 132,500,000원 |
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현황
위치 | * 수지중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재되어 있는 지역임.
* 아파트단지 내 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 무난함.
* 대체로 평탄한 부정형의 토지이고 아파트건부지임.
* 아파트단지 북측 폭 약 20m의 도로를 통하여 단지에 출입함. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2016.04.12 / 배당요구종기일 : 2018.06.01 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 228,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2005.05.02 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2016.04.12 | 근저당 | 수협중앙회 | 228,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2018.03.20 | 강제경매 | 박희진 | 청구금액: 100,000,000원 | 2018타경503940 | 소멸 |
| 주의사항 | [관련사건] 수원지방법원 2017년 제374호 공정증서 |
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| 건설사 | 동아건설산업(주),삼익건설(주),풍림산업(주) | 총동수 | 12개동 | 총세대수 | 1620세대 | 사용승인 | 1994년12월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 14층 | 총주차대수 | 761 대 | 관리소 | 031-261-3663 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 80㎡ |
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| 주변환경 | 킴스클럽,하나로마트,, 풍덕초,토월초,문정중,수지중,수지고, 광교산, 풍덕천동공원, 분당제생병원,분당차병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.11.15 현재) | 관리비 담당(031-261-3663 ) 9월분까지 정산 기준 체납없음 |
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낙찰사례분석
(경기도 용인시 수지구 풍덕천동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(8건) | 489,500,000 | 514,508,250 | 105% | 0.38회 | 10명 | 278,250,000 |
| 6개월간(5건) | 508,800,000 | 543,027,400 | 106.79% | 0.4회 | 12.6명 | 282,993,500 |
| 3개월간(5건) | 508,800,000 | 543,027,400 | 106.79% | 0.4회 | 12.6명 | 282,993,500 |
| 1개월간(3건) | 507,666,667 | 547,345,666 | 107.76% | 0회 | 3명 | 285,564,000 |
