매탄동 한국아파트경매 수원시아파트 매매
| 2018타경8483 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:30) / 경매 7계(전화:031-210-1267) |
| 소 재 지 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 1211, 한국아파트 103동 10층 1001호  |
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| 새 주 소 | 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37, 한국아파트 103동 10층 1001호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 369,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-30 | 369,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-29 | 258,300,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 75.679㎡ | 최 저 가 | (70%) 258,300,000원 |
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| 건물면적 | 130.14㎡ | 보 증 금 | (10%) 25,830,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-04-19(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 농협은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 다물감정평가 / 가격시점 : 2018.05.09 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 10층중 10층 | 94.01.17 | 130.14㎡ | 방4, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 베란다 등 | 258,300,000원 | ▶가격시점:18.05.09/
다물감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 33691.5㎡ 중 75.679㎡ | 110,700,000원 |
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현황
위치 | * "원천초등학교" 동측 근거리에 위치, 부근은 대규모 아파트단지와 기존의 단독주택지, 간선도로변 상업지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용편익은 보통임.
* 인접지 및 간선도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
* 단지 내 도로를 이용하여 외곽 공도와 연계됨. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.12.15 / 배당요구종기일 : 2018.07.05 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 609,913,195원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2015.12.15 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:362,000,000 | |
| 2 | 2015.12.15 | 근저당 | 농협은행 | 294,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.12.01 | 근저당 | (주)씨엔에스대부 | 65,000,000원 | 확정채권양도전:주식회사넥스젠파이낸스대부 | 소멸 |
| 4 | 2018.02.28 | 가압류 | 우리은행 | 19,111,828원 | 2018카단32617 | 소멸 |
| 5 | 2018.03.12 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 163,218,505원 | 2018카단32618 | 소멸 |
| 6 | 2018.03.22 | 가압류 | 케이비캐피탈(주) | 29,651,754원 | 2018카단845, 변경전:우리파이낸셜주식회사 | 소멸 |
| 7 | 2018.04.23 | 임의경매 | 농협은행 | 청구금액: 249,412,713원 | 2018타경8483 | 소멸 |
| 8 | 2018.05.29 | 가압류 | 광주은행 | 38,931,108원 | 2018카단100839 | 소멸 |
| 건설사 | 한국종합건설(주) | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 496세대 | 사용승인 | 1994년01월 |
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| 최고층 | 10층 | 최저층 | 9층 | 총주차대수 | 610 대 | 관리소 | 031-215-5467 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 129㎡, 152㎡ |
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| 주변환경 | ,킴스클럽, 원천초,매탄초,산남초,산남중,매원중, 원천공원, 아주대병원,성빈센트병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.16 현재) | 개인정보보호상 알려줄 수 없다고 함 |
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낙찰사례분석
(경기도 수원시 영통구 매탄동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(16건) | 314,311,250 | 300,544,540 | 95.25% | 0.88회 | 9.19명 | 351,472,500 |
| 6개월간(12건) | 320,748,333 | 311,108,555 | 96.42% | 0.92회 | 10.75명 | 355,789,800 |
| 3개월간(9건) | 285,220,000 | 281,450,296 | 97.43% | 0.89회 | 10명 | 359,516,700 |
| 1개월간(9건) | 285,220,000 | 281,450,296 | 97.43% | 0.89회 | 10명 | 359,516,700 |
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