기안동 기안마을 풍성신미주아파트경매 화성시아파트 매매
| 2018타경6081 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.29 (10:30) / 경매 7계(전화:031-210-1267) |
| 소 재 지 | 경기도 화성시 기안동 895, 기안마을풍성신미주아파트 103동 12층 1202호  |
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| 새 주 소 | 경기도 화성시 융건로 99, 기안마을풍성신미주아파트 103동 12층 1202호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 203,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-30 | 203,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-29 | 142,100,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 55.507㎡ | 최 저 가 | (70%) 142,100,000원 |
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| 건물면적 | 84.801㎡ | 보 증 금 | (10%) 14,210,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-03-22(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 한국주택금융공사 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 예인감정평가 / 가격시점 : 2018.04.03 / 보존등기일 : 2004.07.01 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 13층중 12층 | 04.06.23 | 84.8008㎡ | 방3, 주방 및 식당, 욕실2, 거실, 발코니 등 | 121,800,000원 | ▶가격시점:18.04.03/
예인감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 64000㎡ 중 55.5071㎡ | 81,200,000원 |
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현황
위치 | * '기배동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
* 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
* 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임
* 남동측으로 폭 약 17 m, 북서측으로 폭 약 8 m 아스팔트 포장도로에 접하며, 아파트 단지내 도로와 연결됨 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2016.07.28 / 배당요구종기일 : 2018.06.07 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 165,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2016.07.28 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:198,000,000 | |
| 2 | 2016.07.28 | 근저당 | 한국스탠다드차타드제일은행 | 156,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.04.12 | 근저당 | 이지훈 | 9,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2018.03.23 | 임의경매 | 한국주택금융공사 | 청구금액: 133,679,665원 | 2018타경6081 | 소멸 |
| 건설사 | 풍성주택(주) | 총동수 | 20개동 | 총세대수 | 1164세대 | 사용승인 | 2004년06월 |
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| 최고층 | 13층 | 최저층 | 11층 | 총주차대수 | 1170 대 | 관리소 | 031-233-0723 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 98㎡, 108㎡ |
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| 주변환경 | 밀리오레, 이마트, 홈플러스, 경성고,수원대,장안대,협성대, 고금산, 귀봉산, 에버랜드, 아주대병원, 동수원병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.16 현재) | 관리비(금 270,000원) |
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| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(8건) | 196,125,000 | 177,750,000 | 90.54% | 0.88회 | 5.38명 | 183,796,200 |
| 6개월간(3건) | 193,333,333 | 178,933,333 | 92.55% | 1회 | 7명 | 187,876,500 |
| 3개월간(3건) | 193,333,333 | 178,933,333 | 92.55% | 1회 | 7명 | 187,876,500 |
| 1개월간(3건) | 193,333,333 | 178,933,333 | 92.55% | 1회 | 7명 | 187,876,500 |
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