갈곶동 우림아파트경매 오산시아파트 매매
| 2018타경3952 | 수원지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:30) / 경매 5계(전화:031-210-1265) |
| 소 재 지 | 경기도 오산시 갈곶동 251 외 2필지, 우림아파트 101동 2층 215호  |
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| 새 주 소 | 경기도 오산시 경기대로 74, 우림아파트 101동 2층 215호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 117,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-26 | 117,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 81,900,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 20.51㎡ | 최 저 가 | (70%) 81,900,000원 |
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| 건물면적 | 39.84㎡ | 보 증 금 | (10%) 8,190,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-02-21(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 공명감정평가 / 가격시점 : 2018.03.13 / 보존등기일 : 1999.01.07 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 20층중 2층 | 98.12.28 | 39.84㎡ | 방2, 욕실, 주방, 거실 등 | 92,430,000원 | * 개별난방
▶가격시점:18.03.13/
공명감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 25060㎡ 중 20.51㎡ | 24,570,000원 |
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현황
위치 | * "오산대원초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
* 대체로 완만한 경사지대 내 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
* 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 서측으로 대로의 외곽공도로 연결됨. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.06.12 / 배당요구종기일 : 2018.05.08 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음. |
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등기부현황
( 채권액합계 : 128,799,225원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2015.06.12 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:104,000,000 | |
| 2 | 2015.06.12 | 근저당 | 우리은행 | 77,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.08.25 | 근저당 | (주)미래크레디트대부 | 37,500,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.11.29 | 가압류 | 김상회 | 14,299,225원 | 2017카단5884 | 소멸 |
| 5 | 2018.02.22 | 강제경매 | 김상회 | 청구금액: 14,299,225원 | 2018타경3952, 김상회 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 주의사항 | ☞[임금채권자]2018.03.16 배당요구권자 근로복지공단 권리신고 및 배당요구신청서 제출 [관련사건] 퇴직금-인천지방법원 2017가소97541 이행권고결정 |
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| 건설사 | 우림건설(주) | 총동수 | 5개동 | 총세대수 | 901세대 | 사용승인 | 1998년12월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 17층 | 총주차대수 | 628 대 | 관리소 | 031-375-9114 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 58㎡, 73㎡, 88㎡ |
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| 주변환경 | 투마트, 원동초,갈곶초,성호중,성호고, , 서울병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.12 현재) | 관리비(금 125,000원) |
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| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(6건) | 274,666,667 | 247,393,332 | 88.5% | 0.84회 | 3.67명 | 103,545,000 |
| 6개월간(4건) | 260,500,000 | 239,850,000 | 89.45% | 0.75회 | 3.5명 | 104,656,500 |
| 3개월간(1건) | 143,000,000 | 104,100,000 | 72.8% | 1회 | 1명 | 85,176,000 |
| 1개월간(1건) | 143,000,000 | 104,100,000 | 72.8% | 1회 | 1명 | 85,176,000 |
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