&&& 이촌동 현대한강아파트(33평형)경매[서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/06일

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사건번호 (임의) 2012-13244 감정가 810,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 414,720,000원(51.20%) 채권자 주식회사 국민은행 경매기일 2013/02/06 청구액 752,649,144원 채무자 정성길 경매개시일 2012/07/10 배당종기일 2012-09-19 소유자 정성길 건물평수 25.68평(84.89㎡) 대지평수 8.05평(26.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 400 현대한강아파트 103동 3층 302호 [도로명주소] 서울특별시 용산구 이촌로34길 29, 103동 3층 302호 (이촌동,현대한강아파트) 관할법원 서울서부지방법원 경매6계 임의 (☎ : 3271-1326) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/24 810,000,000 유찰 2012/11/28 648,000,000 유찰 2013/01/02 518,400,000 진행 2013/02/06 414,720,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *용산공업고교 남서측 인근 *대중 교통 이용 편의 보통 *사다리형토지 *차량 출입 가능한 도로 개설 *제3종일반주거지역 *아파트지구 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *정비구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 박공지붕 *아파트,공동주택 *방3,거실,주방,식당,화장실2,발코니1,현관,다용도실 *열병합 지역난방 *상하수도설비 [경매감정가] 810,000,000원 [토지감정가] 486,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 324,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-07-20 목록/면적 서울특별시 용산구 이촌로34길 29, 103동 3층 302호 (이촌동,현대한강아파트) *건물 : 84.88㎡(25.68평)(전용) *대지 : 26.61㎡(8.05평) (12155.2분의 26.61) 총 20층 중 3층 [전입(임차)내역] 김수연 302호 중 바깥쪽 방 1개 보증금: 20,000,000 차임: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 최정선 미상(주민등록등록표상 302호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2011.05.20. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-714-5650 [이촌동주민센터 관할]서울 용산구 사평1길 34 (전화: 02-2199-8580) [인근 부동산정보] ㆍ동양 02) 798-5000 ㆍ행운 02) 714-1554 ㆍ부러나 02) 790-4800 소유권 정성길 1997/03/25 (근)저당 국민은행 2011/11/11 금949,000,000원 (근)저당 임지훈 2011/12/06 금100,000,000원 가압류 서울보증보험 2012/01/31 금19,122,440원 가압류 서울신용보증 2012/05/03 금10,329,838원 임의경매 국민은행 2012/07/10 가압류 우리은행 2012/08/02 금5,642,401원 * 등기열람: 2012/08/22 * 말소기준: 2011.11.11.근저당권 * 청구금액: 752,649,144원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대한강 시공사 현대건설(주) 총세대수 510가구 분양면적 32.97평(109㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1996.10 매매가 81,000 ~ 96,000 만원 전세가 26,500 ~ 30,500 만원 동수 4개동 소재지 서울특별시 용산구 이촌동 400 총층 총 18-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 810,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 405,000,000~648,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/14 2012타경 19419 서울특별시 용산구 이촌동 434 동원베네스트아파트 102동 8층 801호 아파트 930,000,000 744,000,000 80% 2013/02/08 2012타경 11255 서울특별시 용산구 이촌동 301-10 로얄맨션 9층 902호 아파트 1,050,000,000 840,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/03 2012타경 12630 서울특별시 용산구 이촌동 411 동아그린아파트 104동 5층 503호 아파트 430,000,000 380,000,000 88.37% 2013/01/03 2012타경 8846 서울특별시 용산구 이촌동 302-62 코스모스맨션 10층 1002호 아파트 1,200,000,000 771,500,000 64.29%

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