&&& 신정동 목동2차우성아파트(42평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 신정동 목동2차우성아파트(42평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

사건번호 (임의) 2012-12945  감정가 620,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 396,800,000원(64.00%) 채권자 메리츠화재해상보험 주식회사 경매기일 2013/02/13  청구액 132,916,670원 채무자 윤현구 경매개시일 2012/05/16 배당종기일 2012-07-19 소유자 윤현구 건물평수 34.46평(113.92㎡) 대지평수 13.61평(45㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트 212동 11층 1101호  관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 2192-1333)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/28 620,000,000 유찰 2013/01/08 496,000,000 진행 2013/02/13 396,800,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *은정초등학교 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *부정형토지 *단지 내외 도로 접함 *도시지역 *제2,3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *진입표면구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 620,000,000원   [토지감정가] 372,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 248,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-22  목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트 212동 11층 1101호 *건물 : 113.91㎡(34.46평)(전용) *대지 : 45.00㎡(13.61평) (45199.2분의 45) 총 18층 중 11층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/07/19 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ승진  02) 2645-4326 ㆍ에덴  02) 2699-9111 소유권 윤현구 2003/06/03 (근)저당 메리츠화재해상 2008/10/16 금162,000,000원 (근)저당 메리츠화재해상 2008/10/16 금533,000,000원 임의경매 메리츠화재해상 2012/05/16 가압류 신한은행 2012/06/14 금12,066,000원 가압류 삼성카드 2012/06/15 금5,107,353원 * 등기열람: 2012/06/19 * 말소기준: 2008.10.16. 근저당권 * 청구금액: 132,916,670원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동우성2차  시공사 (주)우성건설  총세대수 2280가구  분양면적 41.74평(138㎡)   전용면적 34.18평(113㎡)  입주년도 1997.12  매매가 55,000 ~ 70,000 만원  전세가 27,000 ~ 29,000 만원  동수 12개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 337  총층 총 15-18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 620,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 310,000,000~496,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/27 2012타경 21864 서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트 1308동 1층 104호 아파트 500,000,000 400,000,000 80% 2013/02/26 2012타경 14583 서울특별시 양천구 신정동 1276 신트리3단지아파트 302동 4층 406호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2011타경 21393 서울특별시 양천구 신정동 1283 푸른마을3단지아파트 302동 1층 105호 아파트 260,000,000 186,100,000 71.57% 2013/01/08 2012타경 11249 서울특별시 양천구 신정동 836-35 신트리아파트 305동 8층 803호 아파트 470,000,000 386,300,000 82.19%

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