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&&& 부개동 상가주택경매[인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

김기영이사 2013. 1. 24. 15:05
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&&& 부개동 상가주택경매[인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일


사건번호 (임의) 2012-74627 
[일괄]
감정가 336,074,520원 종별 근린주택 
중복/병합 최저가 235,252,000원(70.00%) 채권자 부천우리새마을금고
경매기일 2013/02/12  청구액 135,057,540원 채무자 이종만
경매개시일 2012/09/20 배당종기일
2012-12-03
소유자 이종만
건물평수 127.31평(420.86㎡) 대지평수 40.84평(135㎡) 지분경매 -
소재지 인천광역시 부평구 부개동 223-5 
관할법원 인천지방법원 경매5계 임의 (☎ : 032-860-1605)     최종상태 (1회)
 목록비고 일괄매각. 제시외건물 포함. 2층의 건축물대장상 용도는 근생(사무실)이나 현황은 주택임.
&&& 부개동 상가주택경매[인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일
경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2013/01/16 336,074,520
진행 2013/02/12 235,252,000(70.00%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*부개서초등학교 남서측 인근
*차량 출입용이
*대중 교통 여건 양호
*세장형 평탄 토지
*약8m포장도로 접함
*제3종일반주거지역
*과밀억제권역
*정비구역
*제1종지구단위계획구역
*철근콘크리트조 슬래브지붕
*주택,근린생활시설
*위생설비
*난방설비
 [경매감정가]
336,074,520원 
 [토지감정가]
180,900,000원 
(53.83%) 
 [건물감정가]
153,971,280원 
(45.81%) 
 [제시외포함]
1,203,240원 
(0.36%) 
 [감 정 시 점]
2012-09-25 
목록/면적
인천광역시 부평구 부개동 223-5
대 135㎡(40.84평)
인천광역시 부평구 장제로28번길 51
5층 근린생활시설및 주택
1층 78.84㎡(23.85평)
2층 78.84㎡(23.85평)
3층 78.84㎡(23.85평)
4층 67.89㎡(20.54평)
5층 37.62㎡(11.38평)
지하 78.84㎡(23.85평)
제시외건물
1. 다용도실(4층소재) 10.95
2. 다용도실(5층소재) 11.25
3. 보일러실(1층소재) 위 1.56


[전입(임차)내역]
김칠영(경동정밀) 전입/사업: 2008.12.1.
천병식 전입/사업: 2008.12.11.
윤창호 일부(1층 전부)
보증금: 40,000,000
전입/사업: 2010.1.7.(현소유자 취득일)
확정: 2010.2.8.
배당: 2012.10.09
김용태 일부(5층 402호)
보증금: 25,000,000
전입/사업: 2010.5.7.
확정: 2012.1.17.
배당: 2012.10.05
김성숙 일부(4층 401호)
보증금: 50,000,000
전입/사업: 2010.5.20.
확정: 2010.5.20.
배당: 2012.10.05
한오순 일부(2층 202호)
보증금: 35,000,000
전입/사업: 2011.3.25.
확정: 2011.3.25.
배당: 2012.10.15
문수현 일부(2층 201호)
보증금: 35,000,000
전입/사업: 2011.9.15.
확정: 2011.9.15.
배당: 2012.11.23
엄은숙 일부(3층 302호)
보증금: 15,000,000
차임: 100,000
전입/사업: 2012.6.5.
확정: 2012.6.5.
배당: 2012.11.09
함형주 일부(지하 전부,방1칸)
보증금: 20,000,000
전입/사업: 2012.8.1.
확정: 2012.8.1.
배당: 2012.10.29
* 전입확인필
* 배당요구종기일: 2012/12/03
[부개동주민센터 관할]
인천 부평구 산곡새싹길 15 (부개1동 259-9)(전화: 032-509-8460)
[인근 부동산정보]
ㆍ부동산1번지부개역  032) 505-0004
ㆍ삼구  032) 361-3399
ㆍ신도시  032) 361-0012
소유권 이종만
2010/01/07
(근)저당 부천우리(새)
2010/01/07
금169,000,000원
임의경매 부천우리(새)
2012/09/20
가압류 롯데캐피탈
2012/09/27
금10,208,727원
* 등기열람: 2012/10/23
* 말소기준: 2010.1.7.근저당권
* 청구금액: 135,057,540원
대출정보
감정가(낙찰가) 336,074,520원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8% 
대출가능금액 168,037,260~268,859,616원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/02/12 2012타경
74627
인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택 336,074,520 235,252,000 69.99%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2012/12/21 2011타경
78547[1]
인천광역시 부평구 부개동 421-8 1층 101호 근린상가 70,000,000 30,150,000 43.07%
2012/10/16 2011타경
78530[1]
인천광역시 부평구 부개동 392-25 1층 101호 근린상가 80,000,000 40,990,000 51.23%


&&& 부개동 상가주택경매[인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일









&&& 부개동 상가주택경매[인천광역시 부평구 부개동 223-5 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일




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