&&& 간석동 간석래미안자이아파트(25평형)경매[인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 간석동 간석래미안자이아파트(25평형)경매[인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

사건번호 (강제) 2012-36816  감정가 270,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 189,000,000원(70.00%) 채권자 주식회사씨앤에프파트너스 경매기일 2013/02/12  청구액 50,000,000원 채무자 이희재 경매개시일 2012/05/09 배당종기일 2012-07-24 소유자 이희재 건물평수 18.12평(59.9㎡) 대지평수 8.97평(29.7㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 101동 19층 1901호  관할법원 인천지방법원 경매5계 강제 (☎ : 032-860-1605)     최종상태 (1회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/14 270,000,000 변경 2012/11/14 270,000,000 유찰 2013/01/16 270,000,000 진행 2013/02/12 189,000,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상인천초등교 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 무난 *단지내 포장도로 통하여 출입 *제3종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트,주거용 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비  [경매감정가] 270,000,000원   [토지감정가] 81,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 189,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-05-18  목록/면적 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 101동 19층 1901호 *건물 : 59.91㎡(18.12평)(전용) *대지 : 29.66㎡(8.97평) (120509.8분의 29.66) 총 23층 중 19층 [전입(임차)내역] 한동진 전부 보증금: 115,000,000 전입/사업: 2010.4.16. 확정: 2008.5.26. 배당: 2012.07.24 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/24 [간석동주민센터 관할]인천 남동구 간석1동 353-4 (양지말9길 36)(전화: 032-422-0560) [인근 부동산정보] ㆍ올리브  032) 433-8882 ㆍ한빛  032) 431-0123 ㆍ자이  032) 434-9600 소유권 이희재 2008/12/15 (근)저당 농협중앙 2010/03/12 금180,000,000원 가압류 씨앤에프파트너스 2011/10/13 금50,000,000원 강제경매 씨앤에프파트너스 2012/05/09 * 등기열람: 2012/06/21 * 말소기준: 2010.3.12.근저당권 * 청구금액: 50,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 270,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 135,000,000~216,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/18 2012타경 46660 인천광역시 남동구 간석동 900-153 현대홈타운아파트 105동 4층 401호 아파트 380,000,000 186,200,000 49% 2013/02/12 2012타경 36816 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이아파트 101동 19층 1901호 아파트 270,000,000 189,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/21 2012타경 14830 인천광역시 남동구 간석동 918-5 105동 12층 1201호 아파트 200,000,000 152,560,000 76.28% 2013/01/03 2012타경 65517 인천광역시 남동구 간석동 917-2 두진아파트 23층 2314호 아파트 130,000,000 101,511,000 78.08%

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