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사건번호 (임의) 2012-7495 개별[2] 감정가 810,208,280원 종별 다가구 중복/병합 최저가 397,002,000원(49.00%) 채권자 양수인 우리에프앤아이제27차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/12 청구액 676,000,000원 채무자 김미희 경매개시일 2012/04/16 배당종기일 2012-10-12 소유자 서복임 건물평수 189.63평(626.88㎡) 대지평수 117.67평(389㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 천안시 동남구 신부동 294-16 관할법원 천안지원 경매3계 임의 (☎ : 041)620-3073) 최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] 목록비고 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 &&& 천안신부동 네오스빌다가구(원룸)경매[충청남도 천안시 동남구 신부동 294-16 네오스빌원룸(다가구)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/03 810,208,280 유찰 2013/01/07 567,146,000 진행 2013/02/12 397,002,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *북일고교 남서측 위치 *차량 접근가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 평지 토지 *지적도상 맹지 *약15m포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 -1,2층:주택 -지층:창고 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -다가구주택 *위생설비 *난방설비 [경매감정가] 810,208,280원 [토지감정가] 359,047,000원 (44.32%) [건물감정가] 447,131,280원 (55.19%) [제시외포함] 4,030,000원 (0.50%) [감 정 시 점] 2012-08-10 목록/면적 충청남도 천안시 동남구 신부동 294-16 대 389㎡(117.67평) 충청남도 천안시 동남구 신부동 294-16 3층 단독주택 지층 다가구주택,창고 48.15㎡(14.57평) 1층 다가구주택 199.35㎡(60.3평) 2층 다가구주택 189.69㎡(57.38평) 3층 다가구주택 189.69㎡(57.38평) 제시외건물 1. 계단실 14.4 [전입(임차)내역] 조성상 일부(2층 방1칸). 207호 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2007.12.24. 확정: 2011.07.28. 배당: 2012.09.28 차혜진 일부(2층 방1칸). 205호 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010.09.03. 확정: 2010.09.15. 배당: 2012.09.06 박무순 일부(3층 방1칸). 305호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.3.2. 확정: 2011.3.2. 배당: 2012.08.27 송다혜 일부(1층 방1칸). 102호 보증금: 32,000,000 전입/사업: 2011.06.13. 확정: 2011.06.13. 배당: 2012.08.16 신윤환 전입/사업: 2011.08.29 박정해 일부(2층 방1칸). 201호 보증금: 33,000,000 전입/사업: 2011.9.20. 확정: 2011.12.15. 배당: 2012.08.13 윤재중 일부(2층 방1칸). 204호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.9.21. 확정: 2011.9.21. 배당: 2012.08.14 송재희 일부(1층 방1칸). 101호 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.10.31. 확정: 2011.2.1. 배당: 2012.08.07 송미희 일부(1층 방1칸). 107호 보증금: 28,000,000 전입/사업: 2011.12.13. 확정: 2012.01.05. 배당: 2012.09.07 허현규 전입/사업: 2011.12.13 오민우 전입/사업: 2012.07.20 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 * 배당요구종기일: 2012/10/12 [신부동주민센터 관할]충남 천안시 신부동 462-15(전화: 041-521-4981) (근)저당 신한은행 2010/08/18 금1,040,000,000원 소유권 서복임 2011/11/02 임의경매 신한은행 2012/04/16 * 등기열람: 2012/11/15 * 청구금액: 676,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 에이스탑공인중개사 041-522-4959 충남 천안시 두정동 689번지 101호

대출정보 감정가(낙찰가) 810,208,280원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~7.0% 대출가능금액 405,104,140~648,166,624원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/12 2012타경 7495[2] 충청남도 천안시 동남구 신부동 294-16 다가구 810,208,280 397,002,000 48.99% 2013/02/12 2012타경 7495[1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 294-3 단독주택 589,452,000 288,831,000 48.99%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/12/06 2010타경 5310[2] 충청남도 천안시 동남구 신부동 239-9 단독주택 81,881,400 28,100,000 34.31% 2010/11/23 2010타경 8968[2] 충청남도 천안시 동남구 신부동 296-16 다가구 874,746,800 457,000,000 52.24%

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