&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

사건번호 (강제) 2012-3960 개별[5] 감정가 370,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 181,300,000원(49.00%) 채권자 민선희 경매기일 2013/02/12 청구액 222,471,700원 채무자 신현량 경매개시일 2012/01/17 배당종기일 2012-05-24 소유자 신현량 건물평수 49.52평(163.7㎡) 대지평수 22.33평(73.8㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 102동 9층 904호 관할법원 인천지방법원 경매5계 강제 (☎ : 032-860-1605) 최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3] [4] [5] 목록비고 &&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/14 370,000,000 유찰 2013/01/16 259,000,000 진행 2013/02/12 181,300,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대중 교통 사정 불편/용이 *부정형,사다리형토지 *약16m소로 접함 *약4m도로 접함 *현황 도로임 *도로 접함 *단지내 도로 통해 진출입 용이 *계획관리지역 *보전관리지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *성장관리권역 *상대정화구역 *접도구역 *제1종지구단위계획구역 등 *일반목구조 목구조지붕 -공부상 다가구주택(현황 펜션) *철근콘크리트조 슬래브지붕 -아파트 *위생 및 급탕설비 *심야전기온수난방시설 *도시가스난방설비 [경매감정가] 370,000,000원 [건물감정가] 370,000,000원 (100.00%) [감 정 시 점] 2012-02-03 목록/면적 인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트 102동 9층 904호 *건물 : 163.710㎡(49.52평)(전용) *대지 : 73.81㎡(22.33평) (31925분의 73.81) 총 20층 중 9층 [전입(임차)내역] 신현금 전입/사업: 2011.9.2. 이상용 보증금: 300,000,000 전입/사업: 2011.9.2.(처 신현금의 전입일) 확정: 2009.11.5. 배당: 2012.03.29 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 신** 전입 2011-09-02 열람일 : 2012-12-04 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/05/24 [관리비체납내역]ㆍ체납액:840,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:032)468-4229 [만수동주민센터 관할]인천 남동구 만수1동 983-5 (인주로 1181)(전화: 032-464-3967) [인근 부동산정보] ㆍ부동산뉴스 032) 468-7300 ㆍ라인 032) 462-4488 ㆍ광명 032) 464-1400 소유권 신현량 2002/11/01 (근)저당 비아농협 2010/12/31 금300,000,000원 전세권 이상용 2011/01/27 금300,000,000원 압류 인천세무서 2011/11/17 강제경매 민선희 2012/01/17 임의경매 비아농협 2012/09/10 * 등기열람: 2012/11/28 * 청구금액: 222,471,700원

부동산시세표(아파트) 부동산명 현대 시공사 현대산업개발(주) 총세대수 560가구 분양면적 59.9평(198㎡) 전용면적 49.31평(163㎡) 입주년도 1993.10 매매가 33,000 ~ 39,000 만원 전세가 14,500 ~ 16,500 만원 동수 5개동 소재지 인천광역시 남동구 만수동 1037 총층 총 20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 370,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 185,000,000~296,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/19 2012타경 71031 인천광역시 남동구 만수동 13 406동 3층 304호 아파트 196,000,000 137,200,000 70% 2013/02/18 2012타경 59024 인천광역시 남동구 만수동 29 204동 1층 108호 아파트 170,000,000 119,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 49690 인천광역시 남동구 만수동 1014 104동 1층 102호 아파트 165,000,000 127,100,000 77.03% 2013/01/11 2012타경 63740 인천광역시 남동구 만수동 1038 삼익아파트 102동 2층 205호 아파트 280,000,000 198,780,000 70.99%

&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 인천만수동 현대아파트(60평형)경매[인천광역시 남동구 만수동 1037 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일