&&& 서초반포동 반포자이아파트(89평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

&&& 서초반포동 반포자이아파트(89평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

사건번호 (임의) 2012-23574  감정가 3,000,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,920,000,000원(64.00%) 채권자 한평신용협동조합 경매기일 2013/02/14  청구액 1,401,677,805원 채무자 장창수 경매개시일 2012/07/25 배당종기일 2012-10-10 소유자 장창수 건물평수 73.97평(244.53㎡) 대지평수 33.56평(110.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 114동 18층 1802호  관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820)     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음 &&& 서초반포동 반포자이아파트(89평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/06 3,000,000,000 유찰 2013/01/10 2,400,000,000 진행 2013/02/14 1,920,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *원촌초등학교 북측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 무난 *완만한 부정형 경사 토지 *포장도로 통해 단지내로 접근 *철근콘크리트조 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실4,가족실 *위생설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 *화재경보설비  [경매감정가] 3,000,000,000원   [토지감정가] 900,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 2,100,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-06  목록/면적 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 114동 18층 1802호 *건물 : 244.543㎡(73.97평)(전용) *대지 : 110.94㎡(33.56평) (194458.3 분의 110.9417) 총 27층 중 18층 [전입(임차)내역] 진승현 전부 보증금: 1,000,000,000 전입/사업: 2011.7.6. 확정: 2011.7.7. 배당: 2012.09.20 진승현,이유민(공동) 미상 보증금: 10억원 전입/사업: 2011.7.6. 확정: 2012.7.7. 이유민 1802호 전부 보증금: 1,000,000,000 전입/사업: 2011.7.7. 확정: 2011.7.7. 배당: 2012.09.17 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 진승현 전입 2011-07-06 이준성 전입 2011-07-07 열람일 : 2012-11-26 * 전입확인필 [효력소멸여부] 토지 을구 2009. 4. 17. 제21309호부터 제21317호까지의 구분지상권 * 배당요구종기일: 2012/10/10 [반포동주민센터 관할]서울시 서초구 신반포로 10 (반포본동 1130) (전화: 02-2155-7571) [인근 부동산정보] ㆍ일진  02) 2088-4900 ㆍ대영(경남쇼핑)  02) 593-2929 ㆍ금강  02) 593-3500 소유권 장창수 2009/04/17 (근)저당 한평신협 2009/08/20 금1,560,000,000원 전세권 진승현외1 2011/07/07 금1,000,000,000원 (근)저당 이정수 2011/11/04 금150,000,000원 가압류 김이자 2012/05/03 금42,840,547원 가압류 장경화 2012/05/07 금214,202,739원 가압류 김이자 2012/06/22 금31,139,178원 압류 서울시 2012/07/17 임의경매 한평신협 2012/07/26 * 등기열람: 2012/09/04 * 말소기준: 2009. 8. 20. 근저당권 * 청구금액: 1,401,677,805원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 미주공인중개사무소 02-3431-0101 서울 서초구 반포동 94-6 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 반포자이  시공사 GS건설(주)  총세대수 3410가구  분양면적 89.84평(297㎡)   전용면적 73.81평(244㎡)  입주년도 2008.12.17  매매가 281,000 ~ 326,000 만원  전세가 120,500 ~ 137,500 만원  동수 44개동  소재지 서울특별시 서초구 반포동 20-43  총층 총 29 층

대출정보 감정가(낙찰가) 3,000,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,500,000,000~2,400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/20 2012타경 15344 서울특별시 서초구 반포동 18-2 래미안퍼스티지아파트 121동 23층 2303호 아파트 3,300,000,000 2,112,000,000 64% 2013/02/14 2012타경 23574 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 114동 18층 1802호 아파트 3,000,000,000 1,920,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/09 2012타경 24089 서울특별시 서초구 반포동 60-5 반포미도2차아파트 501동 8층 803호 아파트 569,000,000 516,000,000 90.68% 2012/11/22 2012타경 17944 서울특별시 서초구 반포동 1109 에이아이디차관주택 6동 1층 105호 아파트 1,085,000,000 896,329,000 82.61%

&&& 서초반포동 반포자이아파트(89평형)경매[서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

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