&&& 일산장항동 코오롱레이크폴리스오피스텔경매[고양시 일산구 장항동 865 코오롱레이크폴리스원경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (임의) 2012-13077  감정가 350,000,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 171,500,000원(49.00%) 채권자 케이알유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/13  청구액 106,600,000원 채무자 이봉선 경매개시일 2012/04/13 배당종기일 2012-07-12 소유자 이봉선 건물평수 29.4평(97.19㎡) 대지평수 5.38평(17.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산구 장항동 865 코오롱레이크폴리스원 10층 에이-1010호  관할법원 고양지원 경매2계 임의 (☎ : 031-920-6312)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/05 350,000,000 유찰 2013/01/09 245,000,000 진행 2013/02/13 171,500,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *MBC드라마센터 북서측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 양호 *가장형토지 *왕복8차,6차,4차,2차선도로 접함 *중심상업지역 *과밀억제권역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *오피스텔 *방3,거실,주방,화장실,다용도실 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비  [경매감정가] 350,000,000원   [토지감정가] 105,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 245,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-04-23  목록/면적 경기도 고양시 일산구 장항동 865 코오롱레이크폴리스원 10층 에이-1010호 *건물 : 97.20㎡(29.4평)(전용) *대지 : 17.78㎡(5.38평) (10561.1분의 17.776) 총 15층 중 10층 [전입(임차)내역] 남현정 전부 보증금: 165,000,000 전입/사업: 2011.2.8. 확정: 2011.2.8. 배당: 2012.05.01 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/12 [장항동주민센터 관할]경기 고양시일산동구 일산로 422 (전화: 031-8075-6764) [인근 부동산정보] ㆍ웨스턴돔 경제 윤나겸  031) 931-6033 ㆍ토마토  031) 906-8800 ㆍ바이일산  031) 902-8989 소유권 이봉선 2003/02/26 (근)저당 국민은행 2003/02/26 금106,600,000원 가압류 박금선 2012/03/14 금41,119,451원 가압류 김송희 2012/03/16 금30,000,000원 가압류 김미경 2012/03/16 금25,000,000원 임의경매 케이알유동화전문 2012/04/13 가압류 경기신용보증 2012/04/26 금6,371,000원 압류 고양시일산동구 2012/08/01 가압류 신도농협 2012/10/05 금5,226,968원 * 등기열람: 2012/11/20 * 말소기준: 2003.02.26.(근저당) * 청구금액: 106,600,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 350,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 175,000,000~280,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/13 2012타경 13077 경기도 고양시 일산구 장항동 865 코오롱레이크폴리스원 10층 에이-1010호 근린상가 350,000,000 171,500,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/02/22 2011타경 23961 경기도 고양시 일산구 장항동 740-3 양우로데오랜드 비동 3층 305호 근린상가 240,000,000 170,000,000 70.83% 2012/02/22 2011타경 18624[1] 경기도 고양시 일산구 장항동 741 로데오존 4층 401호 근린상가 220,000,000 107,855,000 49.02%

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