&&& 일산대화동 장성마을건영아파트(52평형)경매[양시 일산서구 대화동 2234 장성마을건영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (임의) 2012-12654 감정가 750,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 367,500,000원(49.00%) 채권자 양수인 우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/13 청구액 652,000,000원 채무자 박미경 경매개시일 2012/04/10 배당종기일 2012-07-02 소유자 한애란 건물평수 44.82평(148.17㎡) 대지평수 27평(89.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산서구 대화동 2234 장성마을아파트 304동 2층 201호 관할법원 고양지원 경매2계 임의 (☎ : 031-920-6312) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/05 750,000,000 유찰 2013/01/09 525,000,000 진행 2013/02/13 367,500,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대화중학교 남동측 인근 *차량 진입용이 *대중 교통 사정 양호 *정방형 평지 토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연계 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 *아파트 *방5 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 750,000,000원 [토지감정가] 180,000,000원 (24.00%) [건물감정가] 570,000,000원 (76.00%) [감 정 시 점] 2012-04-17 목록/면적 경기도 고양시 일산서구 대화동 2234 장성마을아파트 304동 2층 201호 *건물 : 148.18㎡(44.82평)(전용) *대지 : 89.25㎡(27평) (28223.4 분의 89.2520) 총 14층 중 2층 [전입(임차)내역] 문생금 전부 보증금: 40,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2012.3.12. 확정: 2012.2.28. 배당: 2012.06.28 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/02 [관리비체납내역]ㆍ체납액:850,000원 ㆍ확인일자:2012/11 ㆍ관리사무소:031-917-3920 [대화동주민센터 관할]경기 고양시 일산서 대화동 2035 (전화: 031-8075-7883) [인근 부동산정보] ㆍ그린가이드 031) 916-0049 ㆍ행운 031) 911-5800 ㆍ신동아합동 031) 924-8500 소유권 한애란 2003/05/26 (근)저당 하나은행 2003/05/26 금300,000,000원 (근)저당 하나은행 2004/02/20 금52,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/06/26 금300,000,000원 (근)저당 하나은행 2006/09/19 금494,000,000원 임의경매 하나은행 2012/04/10 압류 고양시일산서구 2012/07/16 * 등기열람: 2012/11/20 * 말소기준: 2003.5.26.(근저당) * 청구금액: 652,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 장성건영 시공사 LIG건설 총세대수 350가구 분양면적 53.84평(178㎡) 전용면적 44.77평(148㎡) 입주년도 1996.02 매매가 66,000 ~ 71,000 만원 전세가 19,500 ~ 21,500 만원 동수 7개동 소재지 경기도 고양시 대화동 2234 총층 총 10-19 층

대출정보 감정가(낙찰가) 750,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 375,000,000~600,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/27 2012타경 32863 경기도 고양시 일산서구 대화동 2573 대화마을 308동 15층 1504호 아파트 330,000,000 231,000,000 70% 2013/02/22 2012타경 23005 경기도 고양시 일산서구 대화동 2579 대화마을 703동 2층 201호 아파트 320,000,000 156,800,000 49%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 30492 경기도 고양시 일산서구 대화동 2579 대화마을 703동 13층 1303호 아파트 300,000,000 248,800,000 82.93% 2013/01/18 2012타경 538 경기도 고양시 일산서구 대화동 2212 성저마을아파트 102동 3층 302호 아파트 320,000,000 240,000,000 75%

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