&&& 신정동 목동신시가지아파트8단지(37평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

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사건번호 (임의) 2012-9482 감정가 900,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 576,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 국민은행의 양수인 케이알유동화전문(유) 경매기일 2013/02/13 청구액 800,886,323원 채무자 주식회사 에스앤제이어패럴 경매개시일 2012/04/09 배당종기일 2012-06-12 소유자 김종상 건물평수 31.87평(105.36㎡) 대지평수 24.28평(80.3㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지아파트8단지 803동 7층 701호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로 280, 803동 7층 701호 (신정동,목동신시가지아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 2192-1333) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/28 900,000,000 유찰 2013/01/08 720,000,000 진행 2013/02/13 576,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서정초교 남측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 보통 *삼각형 평탄 토지 *약42m15m25m포장도로 접함 *도시지역 *제1종일반주거지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 [경매감정가] 900,000,000원 [토지감정가] 675,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 225,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-04-20 목록/면적 서울특별시 양천구 목동서로 280, 803동 7층 701호 (신정동,목동신시가지아파트) *건물 : 105.35㎡(31.87평)(전용) *대지 : 80.26㎡(24.28평) (71410.3 분의 80.26) 총 15층 중 7층 [전입(임차)내역] 박명숙 전부 보증금: 300,000,000원 전입/사업: 2006.02.23. 확정: 2006.03.10. 배당: 2012.06.11 최재봉 전입/사업: 2008.05.02. * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/12 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스 02) 2692-8934 ㆍ부동산플러스소망 02) 2644-2220 ㆍ목동현대 02) 2645-8944 소유권 김종상 1997/05/10 (근)저당 국민은행 2000/08/28 금80,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/04/20 금571,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/09/14 금260,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/01/06 금90,000,000원 압류 성북세무서 2012/01/30 임의경매 케이알유동화전문 2012/04/09 * 등기열람: 2012/11/13 * 말소기준: 2000.8.28.근저당권 * 청구금액: 800,886,323원

부동산시세표(아파트) 부동산명 목동신시가지8단지 시공사 동부건설(주) 총세대수 1350가구 분양면적 37.81평(125㎡) 전용면적 31.76평(105㎡) 입주년도 1987.10 매매가 95,000 ~ 121,000 만원 전세가 38,500 ~ 42,500 만원 동수 12개동 소재지 서울특별시 양천구 신정동 314 총층 총 5-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 900,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 450,000,000~720,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/27 2012타경 21864 서울특별시 양천구 신정동 327 목동신시가지아파트 1308동 1층 104호 아파트 500,000,000 400,000,000 80% 2013/02/26 2012타경 14583 서울특별시 양천구 신정동 1276 신트리3단지아파트 302동 4층 406호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2011타경 21393 서울특별시 양천구 신정동 1283 푸른마을3단지아파트 302동 1층 105호 아파트 260,000,000 186,100,000 71.57% 2013/01/08 2012타경 11249 서울특별시 양천구 신정동 836-35 신트리아파트 305동 8층 803호 아파트 470,000,000 386,300,000 82.19%

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