&&& 강서가양동 동신아파트(58평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

&&& 강서가양동 동신아파트(58평형)경매[서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/13일

사건번호 (임의) 2012-1051 감정가 880,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 450,560,000원(51.20%) 채권자 성남제일새마을금고 경매기일 2013/02/13 청구액 265,212,890원 채무자 최성정 경매개시일 2012/01/16 배당종기일 2012-03-28 소유자 김희자 건물평수 49.69평(164.26㎡) 대지평수 24.42평(80.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트 105동 11층 1101호 관할법원 서울남부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 2192-1333) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/10 880,000,000 유찰 2012/08/14 704,000,000 유찰 2012/09/18 563,200,000 변경 2012/10/24 450,560,000 진행 2013/02/13 450,560,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *성재중학교 북서측 인근 *차량 출입 자유로움 *교통 양호 *사다리형 평탄 토지 *올림픽대로 연계되는 포장대로 접함 *도시지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *역사문화미관지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *원추표면구역 *제1종지구단위계획구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방5,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *열병합지역난방에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비 [경매감정가] 880,000,000원 [토지감정가] 528,000,000원 (60.00%) [건물감정가] 352,000,000원 (40.00%) [감 정 시 점] 2012-01-26 목록/면적 서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트 105동 11층 1101호 *건물 : 164.25㎡(49.69평)(전용) *대지 : 80.74㎡(24.42평) (44162.5 분의 80.743) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 진수현 본건일부 보증금: 60,000,000 전입/사업: 2010.05.14. 배당: 2012.03.19 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/03/28 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/06 ㆍ관리사무소:02-2659-6770,1 [가양동주민센터 관할]서울 강서구 양천길 412 (가양1동 179-1)(전화: 02-3661-3051) [인근 부동산정보] ㆍ남산 02) 2659-6000 ㆍ한양 02) 2668-0224 ㆍ가양하나로 02) 2658-4949 소유권 김희자 2005/01/31 (근)저당 농협중앙 2008/10/16 금456,000,000원 (근)저당 성남제일(새) 2009/03/06 금336,700,000원 (근)저당 신용보증기금 2011/01/03 금1,000,000,000원 임의경매 성남제일(새) 2012/01/17 * 등기열람: 2012/02/23 * 말소기준: 2008.10.16. 근저당권 * 청구금액: 265,212,890원

부동산시세표(아파트) 부동산명 대아동신(1단지) 시공사 대아건설(주)/동신건설(주) 총세대수 660가구 분양면적 58.68평(194㎡) 전용면적 49.61평(164㎡) 입주년도 1993.06 매매가 86,000 ~ 96,000 만원 전세가 27,500 ~ 32,500 만원 동수 10개동 소재지 서울특별시 강서구 가양동 1459 총층 총 15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 880,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 440,000,000~704,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/27 2012타경 19144 서울특별시 강서구 가양동 1474 경동아파트 103동 8층 801호 아파트 590,000,000 472,000,000 80% 2013/02/26 2012타경 25057 서울특별시 강서구 가양동 1459 동신아파트 105동 2층 201호 아파트 780,000,000 624,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/16 2012타경 10857 서울특별시 강서구 가양동 1459 대아아파트 110동 10층 1002호 아파트 850,000,000 520,100,000 61.18% 2013/01/15 2012타경 15654 서울특별시 강서구 가양동 1475 강변아파트 312동 6층 602호 아파트 270,000,000 216,899,000 80.33%

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