&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

사건번호 (임의) 2012-9196  감정가 1,700,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,088,000,000원(64.00%) 채권자 정유선 경매기일 2013/02/14  청구액 240,000,000원 채무자 주식회사슈즈버클[변경전:주식회사피닉스엔터프라이즈] 경매개시일 2012/03/23 배당종기일 2012-06-11 소유자 김태진 건물평수 51.52평(170.31㎡) 대지평수 24.03평(79.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 101동 7층 703호  관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820)     최종상태 (2회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음 &&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/19 1,700,000,000 유찰 2012/08/23 1,360,000,000 변경 2012/09/27 1,088,000,000 진행 2013/02/14 1,088,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대진초등학교 서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 무난 *방형 토지 *단지내 도로 개설 *외곽도로 연계 *제3종일반주거지역 *지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니,다용도실 *위생설비 *열병합 지역난방 *상하수도설비 *소화설비 *엘리베이터설비  [경매감정가] 1,700,000,000원   [토지감정가] 731,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 969,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-30  목록/면적 서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 101동 7층 703호 *건물 : 170.32㎡(51.52평)(전용) *대지 : 79.43㎡(24.03평) (15487.3 분의 79.433) 총 22층 중 7층 [전입(임차)내역] 안순자 일부(방1칸) 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2004.10.04. 배당: 2012.06.05 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김태진 전입 2004-10-04 안순자 전입 2004-10-04 열람일 : 2012-07-09 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/06/11 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02)451-4533 [개포동주민센터 관할]서울 강남구 개포동길 310 (개포1동 660-7)(전화: 02-3461-6081) [인근 부동산정보] ㆍLG자이  02) 451-2500 ㆍ개포  02) 2057-1472 ㆍ미래  02) 572-2111 소유권 김태진 2004/10/04 (근)저당 우리은행 2004/10/04 금840,000,000원 (근)저당 우리은행 2006/02/24 금240,000,000원 (근)저당 우리은행 2009/03/09 금120,000,000원 압류 삼성세무서 2010/08/09 (근)저당 정유선 2011/02/01 금240,000,000원 임의경매 정유선 2012/03/23 * 등기열람: 2012/04/17 * 말소기준: 2004.10.04. 근저당권 * 청구금액: 240,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 개포자이  시공사 GS건설(주)  총세대수 210가구  분양면적 60.8평(201㎡)   전용면적 51.42평(170㎡)  입주년도 2004.06.25  매매가 171,000 ~ 181,000 만원  전세가 75,500 ~ 80,500 만원  동수 4개동  소재지 서울특별시 강남구 개포동 12-2  총층 총 20-22 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,700,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 850,000,000~1,360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2012타경 29084 서울특별시 강남구 개포동 141 아파트 900,000,000 720,000,000 80% 2013/02/28 2012타경 23987 서울특별시 강남구 개포동 1164-12 5층 501호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 10479 서울특별시 강남구 개포동 656 아파트 600,000,000 452,100,000 75.35% 2013/01/10 2012타경 16187 서울특별시 강남구 개포동 179 우성아파트 801동 1층 108호 아파트 750,000,000 548,000,000 73.06%

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