추천물건/강남·서초·송파구

&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

김기영이사 2013. 1. 31. 16:40
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&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일


사건번호 (임의) 2012-9196  감정가 1,700,000,000원 종별 아파트 
중복/병합 최저가 1,088,000,000원(64.00%) 채권자 정유선
경매기일 2013/02/14  청구액 240,000,000원 채무자 주식회사슈즈버클[변경전:주식회사피닉스엔터프라이즈]
경매개시일 2012/03/23 배당종기일
2012-06-11
소유자 김태진
건물평수 51.52평(170.31㎡) 대지평수 24.03평(79.4㎡) 지분경매 -
소재지 서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 101동 7층 703호 
관할법원 서울중앙지방법원 경매8계 임의 (☎ : 530-1820)     최종상태 (2회)
 목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자 : 연2할-임대차:물건명세서와 같음
&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일
경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/07/19 1,700,000,000
유찰 2012/08/23 1,360,000,000
변경 2012/09/27 1,088,000,000
진행 2013/02/14 1,088,000,000(64.00%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*대진초등학교 서측 인근
*차량 출입가능
*대중 교통 편의 무난
*방형 토지
*단지내 도로 개설
*외곽도로 연계
*제3종일반주거지역
*지구단위계획구역
*철근콘크리트조 콘크리트지붕
*아파트
*방4,거실,주방,식당,드레스룸,화장실2,발코니,다용도실
*위생설비
*열병합 지역난방
*상하수도설비
*소화설비
*엘리베이터설비
 [경매감정가]
1,700,000,000원 
 [토지감정가]
731,000,000원 
(43.00%) 
 [건물감정가]
969,000,000원 
(57.00%) 
 [감 정 시 점]
2012-03-30 
목록/면적
서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이 101동 7층 703호
*건물 : 170.32㎡(51.52평)(전용)

*대지 : 79.43㎡(24.03평)
(15487.3 분의 79.433)

총 22층 중 7층


[전입(임차)내역]
안순자 일부(방1칸)
보증금: 100,000,000
전입/사업: 2004.10.04.
배당: 2012.06.05
* 전입확인필

[주민센터 직접확인]
김태진
전입 2004-10-04
안순자
전입 2004-10-04
열람일 : 2012-07-09
* 전입확인필

* 배당요구종기일: 2012/06/11
[관리비체납내역]
ㆍ체납액:0원
ㆍ확인일자:2012/07
ㆍ관리사무소:02)451-4533
[개포동주민센터 관할]
서울 강남구 개포동길 310 (개포1동 660-7)(전화: 02-3461-6081)
[인근 부동산정보]
ㆍLG자이  02) 451-2500
ㆍ개포  02) 2057-1472
ㆍ미래  02) 572-2111
소유권 김태진
2004/10/04
(근)저당 우리은행
2004/10/04
금840,000,000원
(근)저당 우리은행
2006/02/24
금240,000,000원
(근)저당 우리은행
2009/03/09
금120,000,000원
압류 삼성세무서
2010/08/09
(근)저당 정유선
2011/02/01
금240,000,000원
임의경매 정유선
2012/03/23
* 등기열람: 2012/04/17
* 말소기준: 2004.10.04. 근저당권
* 청구금액: 240,000,000원
부동산시세표(아파트)
부동산명 개포자이  시공사 GS건설(주)  총세대수 210가구 
분양면적 60.8평(201㎡)   전용면적 51.42평(170㎡)  입주년도 2004.06.25 
매매가 171,000 ~ 181,000 만원  전세가 75,500 ~ 80,500 만원  동수 4개동 
소재지 서울특별시 강남구 개포동 12-2  총층 총 20-22 층 
대출정보
감정가(낙찰가) 1,700,000,000원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5% 
대출가능금액 850,000,000~1,360,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/03/05 2012타경
29084
서울특별시 강남구 개포동 141 아파트 900,000,000 720,000,000 80%
2013/02/28 2012타경
23987
서울특별시 강남구 개포동 1164-12 5층 501호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2013/01/22 2012타경
10479
서울특별시 강남구 개포동 656 아파트 600,000,000 452,100,000 75.35%
2013/01/10 2012타경
16187
서울특별시 강남구 개포동 179 우성아파트 801동 1층 108호 아파트 750,000,000 548,000,000 73.06%


&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일





&&& 개포동 개포자이아파트(60평형)경매[서울특별시 강남구 개포동 12-2 엘지개포자이경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일



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