&&& 인천학익동 엑슬루타워아파트(47평형)경매[인천광역시 남구 학익동 732-3 엑슬루타워경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

&&& 인천학익동 엑슬루타워아파트(47평형)경매[인천광역시 남구 학익동 732-3 엑슬루타워경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

사건번호 (임의) 2012-35356 감정가 650,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 318,500,000원(49.00%) 채권자 우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/18 청구액 426,591,551원 채무자 임송애 경매개시일 2012/05/07 배당종기일 2012-07-23 소유자 임송애 건물평수 39.6평(130.91㎡) 대지평수 22.1평(73.1㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남구 학익동 732-3 엑슬루타워 102동 33층 3303호 관할법원 인천지방법원 경매23계 임의 (☎ : 032-860-1623) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/21 650,000,000 유찰 2013/01/23 455,000,000 진행 2013/02/18 318,500,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *인주중교 서측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *단지내 포장도로 이용 *철근콘크리트조 기타지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 650,000,000원 [토지감정가] 195,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 455,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-05-10 목록/면적 인천광역시 남구 학익동 732-3 엑슬루타워 102동 33층 3303호 *건물 : 130.897㎡(39.6평)(전용) *대지 : 73.05㎡(22.1평) (41334 분의 73.045) 총 53층 중 33층 [전입(임차)내역] 심규욱 3303호 전부 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2012.3.12. 배당: 2012.07.23 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/23 [학익동주민센터 관할]인천 남구 관교로 24 (학익동 689-10)(전화: 032-880-4645) [인근 부동산정보] ㆍ베스트법원경매 032) 862-8787 ㆍ다해 032) 433-7700 ㆍ114풍림 032) 866-9797 소유권 임송애 2010/12/24 (근)저당 국민은행 2010/12/24 금504,000,000원 가압류 기술신용보증 2012/03/09 금100,000,000원 가압류 인천신용보증재단 2012/03/12 금50,000,000원 가압류 정연준 2012/03/27 금130,000,000원 임의경매 국민은행 2012/05/07 가압류 국민은행 2012/05/08 금61,246,597원 가압류 신한카드 2012/05/14 금5,634,196원 가압류 롯데카드 2012/05/21 금5,206,156원 가압류 국민은행 2012/06/08 금10,254,055원 가압류 KB국민카드 2012/07/19 금8,047,544원 압류 인천남구 2012/11/29 * 등기열람: 2012/12/05 * 말소기준: 2010.12.24. 근저당권 * 청구금액: 426,591,551원

대출정보 감정가(낙찰가) 650,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 325,000,000~520,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/28 2012타경 77800 인천광역시 남구 학익동 719 동아.풍림아파트 117동 2층 201호 아파트 330,000,000 231,000,000 70% 2013/02/19 2012타경 72591 인천광역시 남구 학익동 721 풍림아이원아파트 110동 18층 1801호 아파트 300,000,000 210,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/01 2012타경 73860 인천광역시 남구 학익동 719 동아.풍림아파트 103동 3층 303호 아파트 310,000,000 226,100,000 72.93% 2013/01/28 2012타경 67315 인천광역시 남구 학익동 719 동아.풍림아파트 103동 9층 903호 아파트 320,000,000 236,888,000 74.02%

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