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목록비고 |
일괄매각. 제시외건물포함.
건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조 각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는
목록1.토지로 되어있음. | &&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일 |
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결과 |
매각기일 |
최저매각금액 |
유찰 |
2013/01/24 |
2,496,622,330 |
진행 |
2013/02/20 |
1,747,636,000(70.00%) |
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소재지/환경/감정 |
임대차 관계 |
권리 관계 |
*현대아파트 북서측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *중로각지 포장도로
접함 *일반상업지역 *방화지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 등 *철근콘크리트조
슬래브지붕 *숙박시설,근린생활시설 *위생 및 급배수설비 *일부
난방시설 *승강기설비 *소화설비 | |
[경매감정가] |
2,496,622,330원 |
[토지감정가] |
1,177,696,000원 (47.17%) |
[건물감정가] |
1,292,926,330원 (51.79%) |
[제시외포함] |
26,000,000원 (1.04%) |
[감 정 시 점] |
2012-09-12 | | |
목록/면적 |
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6층 근린생활시설 및 숙박시설 지1층
83.29㎡(25.2평) 지1층 221.1㎡(66.88평) 1층 70.09㎡(21.2평) 2층
276.17㎡(83.54평) 3층 323.69㎡(97.92평) 4층 308.47㎡(93.31평) 5층
308.47㎡(93.31평) 6층
308.47㎡(93.31평)
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1. 물탱크실등 단층6층위 14 2. 기계실등 단층6층위
25 3. 다용도실등(4층) 벽체등이용 등단층 22 4. 다용도실등(5층) 벽체등이용 등단층 22 5. 다용도실등(6층)
벽체등이용 등단층 22
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[전입(임차)내역] |
권정자 |
일부 (지하1층 중 82.35㎡, 터치노래짱) 보증금: 5,000,000 차임:
250,000 전입/사업: 2010.10.1. 확정: 2012.11.9. 배당: 2012.11.09 |
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권정자. |
일부(지하1층 112.30㎡, 씽어쏭노래클럽) 보증금: 5,000,000 차임:
250,000 전입/사업: 2011.09.16. 확정: 2012.11.09. 배당: 2012.11.09 |
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한순희 |
4층~6층 모텔전부,1층 주차장(995.5㎡) 보증금: 200,000,000 전입/사업:
2012.05.16. 배당: 2012.10.24 |
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김형수 |
2층, 3층 전부 보증금: 40,000,000 차임: 1,800,000 전입/사업:
2012.9.25. 확정: 2012.9.25. 배당: 2012.10.12 |
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* 전입확인필 |
[비고] 일괄매각. 제시외건물포함. 건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조
각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는 목록1.토지로 되어있음. |
* 배당요구종기일: 2012/11/19
[주안동주민센터 관할]인천 남구 한우리길 16 (주안동
266-1)(전화: 032-880-4670)
[인근 부동산정보] |
ㆍ베스트 032) 438-1255 |
ㆍ광명 032) 435-3355 |
ㆍ삼성 032) 876-6688 | | |
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소유권 |
김인순 2007/05/25 |
(근)저당 |
국민은행 2008/05/13 금1,560,000,000원 |
가압류 |
대한민국 2011/07/28 금373,341,030원 |
(근)저당 |
이은경 2012/08/16 금48,000,000원 |
강제경매 |
김명철 2012/09/06 |
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* 등기열람: 2012/09/28 |
* 말소기준: 2008.05.13.근저당 |
* 청구금액:
235,000,000원 | | |
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대출정보
감정가(낙찰가) |
2,496,622,330원 |
금융권 |
1금융권 기준 |
대출기준 |
감정가(낙찰가)의 50~80% |
금리 |
5.9~6.8% |
대출가능금액 |
1,248,311,165~1,997,297,864원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 =>
낙찰가기준 | |
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매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
최저가 |
감정가대비 |
2013/03/11 |
2012타경 48680 |
인천광역시 남구 주안동 69-17 |
숙박시설 |
816,439,940 |
571,508,000 |
70% |
2013/03/11 |
2012타경 3632 |
인천광역시 남구 주안동 302-9 |
근린상가 |
1,818,501,440 |
891,066,000 |
49% | |
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매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
낙찰가 |
낙찰가율 |
2013/02/04 |
2010타경 65919 |
인천광역시 남구 주안동 466-2 |
근린상가 |
11,604,414,600 |
5,701,999,900 |
49.13% |
2013/01/30 |
2012타경 70502 |
인천광역시 남구 주안동 230-7 청도원룸 4층 402호 |
근린상가 |
48,000,000 |
39,888,800 |
83.1% | |