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&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

김기영이사 2013. 2. 7. 19:17
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&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일


사건번호 (강제) 2012-69755 
[일괄]
감정가 2,496,622,330원 종별 숙박시설 
중복/병합 최저가 1,747,636,000원(70.00%) 채권자 김명철
경매기일 2013/02/20  청구액 235,000,000원 채무자 김인순
경매개시일 2012/09/06 배당종기일
2012-11-19
소유자 김인순
건물평수 574.67평(1899.74㎡) 대지평수 117.19평(387.4㎡) 지분경매 -
소재지 인천광역시 남구 주안동 179-11     
관할법원 인천지방법원 경매16계 강제 (☎ : 032-860-1616)     최종상태 (1회)
 목록비고 일괄매각. 제시외건물포함. 건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조 각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는 목록1.토지로 되어있음.
&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일
경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2013/01/24 2,496,622,330
진행 2013/02/20 1,747,636,000(70.00%)
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*현대아파트 북서측 인근
*차량 통행가능
*대중 교통 사정 보통
*부정형 평지 토지
*중로각지 포장도로 접함
*일반상업지역
*방화지구
*과밀억제권역
*상대정화구역 등
*철근콘크리트조 슬래브지붕
*숙박시설,근린생활시설
*위생 및 급배수설비
*일부 난방시설
*승강기설비
*소화설비
 [경매감정가]
2,496,622,330원 
 [토지감정가]
1,177,696,000원 
(47.17%) 
 [건물감정가]
1,292,926,330원 
(51.79%) 
 [제시외포함]
26,000,000원 
(1.04%) 
 [감 정 시 점]
2012-09-12 
목록/면적
인천광역시 남구 주안동 179-11
대 221㎡(66.85평)
인천광역시 남구 주안동 179-13
대 166.4㎡(50.34평)
인천광역시 남구 주안동 179-11
6층 근린생활시설 및 숙박시설
지1층 83.29㎡(25.2평)
지1층 221.1㎡(66.88평)
1층 70.09㎡(21.2평)
2층 276.17㎡(83.54평)
3층 323.69㎡(97.92평)
4층 308.47㎡(93.31평)
5층 308.47㎡(93.31평)
6층 308.47㎡(93.31평)
제시외건물
1. 물탱크실등 단층6층위 14
2. 기계실등 단층6층위 25
3. 다용도실등(4층) 벽체등이용 등단층 22
4. 다용도실등(5층) 벽체등이용 등단층 22
5. 다용도실등(6층) 벽체등이용 등단층 22


[전입(임차)내역]
권정자 일부 (지하1층 중 82.35㎡, 터치노래짱)
보증금: 5,000,000
차임: 250,000
전입/사업: 2010.10.1.
확정: 2012.11.9.
배당: 2012.11.09
권정자. 일부(지하1층 112.30㎡, 씽어쏭노래클럽)
보증금: 5,000,000
차임: 250,000
전입/사업: 2011.09.16.
확정: 2012.11.09.
배당: 2012.11.09
한순희 4층~6층 모텔전부,1층 주차장(995.5㎡)
보증금: 200,000,000
전입/사업: 2012.05.16.
배당: 2012.10.24
김형수 2층, 3층 전부
보증금: 40,000,000
차임: 1,800,000
전입/사업: 2012.9.25.
확정: 2012.9.25.
배당: 2012.10.12
* 전입확인필
[비고]
일괄매각. 제시외건물포함. 건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조 각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는 목록1.토지로 되어있음.
* 배당요구종기일: 2012/11/19
[주안동주민센터 관할]
인천 남구 한우리길 16 (주안동 266-1)(전화: 032-880-4670)
[인근 부동산정보]
ㆍ베스트  032) 438-1255
ㆍ광명  032) 435-3355
ㆍ삼성  032) 876-6688
소유권 김인순
2007/05/25
(근)저당 국민은행
2008/05/13
금1,560,000,000원
가압류 대한민국
2011/07/28
금373,341,030원
(근)저당 이은경
2012/08/16
금48,000,000원
강제경매 김명철
2012/09/06
* 등기열람: 2012/09/28
* 말소기준: 2008.05.13.근저당
* 청구금액: 235,000,000원
대출정보
감정가(낙찰가) 2,496,622,330원  금융권 1금융권 기준 
대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8% 
대출가능금액 1,248,311,165~1,997,297,864원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준
유사물건 진행내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비
2013/03/11 2012타경
48680
인천광역시 남구 주안동 69-17 숙박시설 816,439,940 571,508,000 70%
2013/03/11 2012타경
3632
인천광역시 남구 주안동 302-9 근린상가 1,818,501,440 891,066,000 49%
유사물건 낙찰내역    
매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율
2013/02/04 2010타경
65919
인천광역시 남구 주안동 466-2 근린상가 11,604,414,600 5,701,999,900 49.13%
2013/01/30 2012타경
70502
인천광역시 남구 주안동 230-7 청도원룸 4층 402호 근린상가 48,000,000 39,888,800 83.1%


&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일








&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일




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