&&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

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사건번호 (강제) 2012-69755  [일괄] 감정가 2,496,622,330원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 1,747,636,000원(70.00%) 채권자 김명철 경매기일 2013/02/20  청구액 235,000,000원 채무자 김인순 경매개시일 2012/09/06 배당종기일 2012-11-19 소유자 김인순 건물평수 574.67평(1899.74㎡) 대지평수 117.19평(387.4㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 남구 주안동 179-11      관할법원 인천지방법원 경매16계 강제 (☎ : 032-860-1616)     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함. 건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조 각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는 목록1.토지로 되어있음. &&& 인천주안동 백암모텔경매[인천광역시 남구 주안동 179-11 백암모텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/24 2,496,622,330 진행 2013/02/20 1,747,636,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *현대아파트 북서측 인근 *차량 통행가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *중로각지 포장도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 등 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *숙박시설,근린생활시설 *위생 및 급배수설비 *일부 난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 2,496,622,330원   [토지감정가] 1,177,696,000원  (47.17%)   [건물감정가] 1,292,926,330원  (51.79%)   [제시외포함] 26,000,000원  (1.04%)   [감 정 시 점] 2012-09-12  목록/면적 인천광역시 남구 주안동 179-11 대 221㎡(66.85평) 인천광역시 남구 주안동 179-13 대 166.4㎡(50.34평) 인천광역시 남구 주안동 179-11 6층 근린생활시설 및 숙박시설 지1층 83.29㎡(25.2평) 지1층 221.1㎡(66.88평) 1층 70.09㎡(21.2평) 2층 276.17㎡(83.54평) 3층 323.69㎡(97.92평) 4층 308.47㎡(93.31평) 5층 308.47㎡(93.31평) 6층 308.47㎡(93.31평) 제시외건물 1. 물탱크실등 단층6층위 14 2. 기계실등 단층6층위 25 3. 다용도실등(4층) 벽체등이용 등단층 22 4. 다용도실등(5층) 벽체등이용 등단층 22 5. 다용도실등(6층) 벽체등이용 등단층 22 [전입(임차)내역] 권정자 일부 (지하1층 중 82.35㎡, 터치노래짱) 보증금: 5,000,000 차임: 250,000 전입/사업: 2010.10.1. 확정: 2012.11.9. 배당: 2012.11.09 권정자. 일부(지하1층 112.30㎡, 씽어쏭노래클럽) 보증금: 5,000,000 차임: 250,000 전입/사업: 2011.09.16. 확정: 2012.11.09. 배당: 2012.11.09 한순희 4층~6층 모텔전부,1층 주차장(995.5㎡) 보증금: 200,000,000 전입/사업: 2012.05.16. 배당: 2012.10.24 김형수 2층, 3층 전부 보증금: 40,000,000 차임: 1,800,000 전입/사업: 2012.9.25. 확정: 2012.9.25. 배당: 2012.10.12 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함. 건축물대장상 위반건축물(2012.6.1. 4-6층 경량철골조 각22㎡)표시 있고, 목록2.토지는 목록1.토지에 합병되어 건물소재지는 목록1.토지로 되어있음. * 배당요구종기일: 2012/11/19 [주안동주민센터 관할]인천 남구 한우리길 16 (주안동 266-1)(전화: 032-880-4670) [인근 부동산정보] ㆍ베스트  032) 438-1255 ㆍ광명  032) 435-3355 ㆍ삼성  032) 876-6688 소유권 김인순 2007/05/25 (근)저당 국민은행 2008/05/13 금1,560,000,000원 가압류 대한민국 2011/07/28 금373,341,030원 (근)저당 이은경 2012/08/16 금48,000,000원 강제경매 김명철 2012/09/06 * 등기열람: 2012/09/28 * 말소기준: 2008.05.13.근저당 * 청구금액: 235,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,496,622,330원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 1,248,311,165~1,997,297,864원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/11 2012타경 48680 인천광역시 남구 주안동 69-17 숙박시설 816,439,940 571,508,000 70% 2013/03/11 2012타경 3632 인천광역시 남구 주안동 302-9 근린상가 1,818,501,440 891,066,000 49%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2010타경 65919 인천광역시 남구 주안동 466-2 근린상가 11,604,414,600 5,701,999,900 49.13% 2013/01/30 2012타경 70502 인천광역시 남구 주안동 230-7 청도원룸 4층 402호 근린상가 48,000,000 39,888,800 83.1%

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