&&& 분당정자동 동양정자파라곤아파트(68평형)경매[경기도 성남시 분당구 정자동 13-1 동양정자파라곤경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

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사건번호 (임의) 2012-12629 감정가 1,800,000,000원 종별 주상복합 중복/병합 최저가 921,600,000원(51.20%) 채권자 (양수인) 유에스제칠차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/18 청구액 1,057,753,424원 채무자 주식회사 콤파스폴(변경전: 주식회사 오일콤파스) 경매개시일 2012/06/01 배당종기일 2012-08-06 소유자 이길헌 건물평수 58.61평(193.75㎡) 대지평수 18.98평(62.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 13-1 동양정자파라곤 15층 105동1501호 [도로명주소] 경기도 성남시 분당구 정자일로 230, 15층 105동1501호 (정자동,동양정자파라곤) 관할법원 성남지원 경매5계 임의 (☎ : 737-1325) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/10 1,800,000,000 유찰 2012/10/15 1,440,000,000 변경 2012/11/12 1,152,000,000 유찰 2013/01/14 1,152,000,000 진행 2013/02/18 921,600,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *늘푸른고등학교 남동측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 양호 *장방형 평지 토지 *약20m10m25m포장도로 접함 *도시지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제2구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트,복층구조 *위생 및 급배수설비 *도시가스지역난방시설 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 1,800,000,000원 [토지감정가] 540,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 1,260,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-06-12 목록/면적 경기도 성남시 분당구 정자일로 230, 15층 105동1501호 (정자동,동양정자파라곤) *건물 : 193.76㎡(58.61평)(전용) *대지 : 62.75㎡(18.98평) (6339.9 분의 62.749) 총 17층 중 15층 [전입(임차)내역] 최선호 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2007.7.27 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 복층형 아파트임. * 배당요구종기일: 2012/08/06 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ두산파빌리온 031) 785-4700 ㆍ미켈란 031) 726-0011 ㆍ스마일 031) 719-8849 소유권 이길헌 2005/06/23 (근)저당 신한은행 2007/08/08 금1,300,000,000원 (근)저당 최익훈 2011/07/29 금200,000,000원 가압류 하나캐피탈 2011/12/21 금120,473,760원 임의경매 신한은행 2012/06/01 * 등기열람: 2012/07/24 * 말소기준: 2007.8.8.근저당권 * 청구금액: 1,057,753,424원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(주상복합) 부동산명 동양파라곤 시공사 (주)동양건설산업 총세대수 340가구 분양면적 68.97평(228㎡) 전용면적 58.38평(193㎡) 입주년도 2004.09.30 매매가 156,000 ~ 171,000 만원 전세가 52,500 ~ 60,500 만원 동수 6개동 소재지 경기도 성남시 정자동 13-1 총층 총 13-18 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,800,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 900,000,000~1,440,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/25 2012타경 25663 경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌 38층 디-3803호 아파트 3,000,000,000 2,400,000,000 80% 2013/02/25 2012타경 23155 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 7층 703호 아파트 225,000,000 180,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/28 2012타경 14168 경기도 성남시 분당구 정자동 110 한솔마을 106동 12층 1201호 아파트 520,000,000 401,370,000 77.18% 2013/01/21 2012타경 19224 경기도 성남시 분당구 정자동 14-1 동양정자파라곤 8층 104동902호 아파트 1,100,000,000 721,000,000 65.54%

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