&&& 분당정자동 로얄팰리스아파트경매[경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/18일

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사건번호 (임의) 2012-1872 감정가 1,050,000,000원 종별 오피스텔 중복/병합 최저가 672,000,000원(64.00%) 채권자 중소기업은행 경매기일 2013/02/18 청구액 840,000,000원 채무자 주식회사 엠제이테크 경매개시일 2012/01/25 배당종기일 2012-04-10 소유자 정경희 건물평수 41.67평(137.75㎡) 대지평수 6.58평(21.8㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 28층 2803호 관할법원 성남지원 경매3계 임의 (☎ : 737-1323) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/08/13 1,050,000,000 변경 2012/10/15 1,050,000,000 유찰 2012/12/10 1,050,000,000 유찰 2013/01/14 840,000,000 진행 2013/02/18 672,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *백현초등학교 북측 월편 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 여건 양호 *부정형 토지 *왕복6차선왕복4차선포장도로 접함 *보행자전용도로/성남대로 관통함 *중심상업지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *비행안전제2구역(전술) *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *공동주택 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *도시가스설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 1,050,000,000원 [토지감정가] 262,000,000원 (24.95%) [건물감정가] 788,000,000원 (75.05%) [감 정 시 점] 2012-02-20 목록/면적 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 28층 2803호 *건물 : 137.76㎡(41.67평)(전용) *대지 : 21.74㎡(6.58평) (18721.3 분의 21.7368) 총 31층 중 28층 [전입(임차)내역] 강철준 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2005.4.6 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/04/10 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ백궁파라곤 031) 782-8114 ㆍ천사 031) 706-1004 ㆍ부동산랜드중앙 031) 713-7300 소유권 정경희 2003/06/16 (근)저당 기업은행 2007/02/09 금600,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/12/01 금240,000,000원 (근)저당 기술신용보증 2011/06/28 금228,000,000원 임의경매 중소기업은행 2012/01/27 * 등기열람: 2012/03/16 * 말소기준: 2007.2.9.근저당 * 청구금액: 840,000,000원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,050,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.8~7.2% 대출가능금액 525,000,000~840,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/18 2012타경 1872 경기도 성남시 분당구 정자동 28-1 로얄팰리스 에이동 28층 2803호 오피스텔 1,050,000,000 672,000,000 64%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/14 2011타경 25819 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 21층 2102호 오피스텔 1,350,000,000 813,500,000 60.25% 2012/12/10 2012타경 11688 경기도 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 16층 1616호 오피스텔 430,000,000 368,899,000 85.79%

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