*** 분당정자동 분당더샵스타파크상가경매[경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샵스타파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/25일

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사건번호 (임의) 2012-22992 감정가 801,000,000원 종별 아파트상가 중복/병합 최저가 512,640,000원(64.00%) 채권자 (양수인) 우리에프앤아이제29차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/25 청구액 233,187,997원 채무자 양혜민 경매개시일 2012/09/26 배당종기일 2012-12-03 소유자 길미순 건물평수 58.06평(191.93㎡) 대지평수 15.81평(52.3㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샵스타파크 상가동 2층 에프-11호 관할법원 성남지원 경매4계 임의 (☎ : 737-1324) 최종상태 (2회)

목록비고 2개호로 분리 사용중 *** 분당정자동 분당더샵스타파크상가경매[경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샵스타파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/25일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/24 801,000,000 유찰 2013/01/28 640,800,000 진행 2013/02/25 512,640,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *늘푸른초등학교 북측 인근 *차량 출입용이 *교통 사정 보통 *장방형 평지 토지 *약40m30m25m포장도로 접함 *약8m보행자도로 접함 *도시지역 *중심상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *비행안전제3구역(전술) *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 *상가 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *지하주차장시설 *에스컬레이터설비 [경매감정가] 801,000,000원 [토지감정가] 240,300,000원 (30.00%) [건물감정가] 560,700,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-10-05 목록/면적 경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샵스타파크 상가동 2층 에프-11호 *건물 : 191.9200㎡(58.06평)(전용) *대지 : 52.27㎡(15.81평) (17397.9 분의 52.2729) 총 2층 중 2층 [전입(임차)내역] 노우진 상가 1/2 보증금: 50,000,000 차임: 1,600,000 전입/사업: 2012.4.4. 확정: 2012.10.5. 배당: 2012.10.08 주식회사 겐즈샵 상가 1/2 보증금: 30,000,000 차임: 1,900,000 전입/사업: 2012.04.13. 확정: 미상 배당: 2012.10.12 * 전입확인필 [비고] 2개호로 분리 사용중 * 배당요구종기일: 2012/12/03 [정자동주민센터 관할]경기도 성남시 분당구 내정로 44 (전화: 031-729-7710) [인근 부동산정보] ㆍ느티마을 031) 715-8100 ㆍ센추리21현대 031) 714-2000 ㆍ천사 031) 706-1004 (근)저당 하나은행 2007/07/09 금276,000,000원 (근)저당 김인식 2011/04/25 금40,000,000원 압류 용인세무서 2011/11/16 압류 기흥구 2012/01/27 압류 분당구 2012/03/02 임의경매 우리에프앤아이제이십구차유동화전문 2012/09/26 * 등기열람: 2012/11/06 * 말소기준: 2007.07.09.(근저당권) * 청구금액: 233,187,997원

대출정보 감정가(낙찰가) 801,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.7~6.8% 대출가능금액 400,500,000~640,800,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/25 2012타경 22992 경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더샵스타파크 상가동 2층 에프-11호 아파트상가 801,000,000 512,640,000 64% 2013/02/25 2011타경 1899 경기도 성남시 분당구 정자동 170-1 삼성아데나루체 1층 136-1호 상가점포 710,000,000 363,520,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/09/10 2010타경 16917 경기도 성남시 분당구 정자동 90 느티마을공무원아파트 상가동 지하층 1호 아파트상가 10,000,000 2,520,000 25.2% 2010/12/27 2010타경 7678 경기도 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 2층 상가220호 상가점포 440,000,000 341,690,000 77.65%

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