&&& 청담동 청담파크빌라경매[서울특별시 강남구 청담동 64-1청담파크빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/21일

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사건번호 (임의) 2012-16293 감정가 2,700,000,000원 종별 연립 중복/병합 최저가 1,382,400,000원(51.20%) 채권자 주식회사국민은행 경매기일 2013/02/21 청구액 1,381,946,631원 채무자 김현숙 경매개시일 2012/05/24 배당종기일 2012-08-13 소유자 김현숙 건물평수 68.52평(226.51㎡) 대지평수 72.47평(239.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 청담동 64-1 1층 101호 관할법원 서울중앙지방법원 경매4계 임의 (☎ : 530-1816) 최종상태 (3회)

목록비고 -대금지급기일(기한)이후 지연이자율:연2할-임대차:매각물건명세서와같음-집합건축물대장상 공용부분 면적은 67.83㎡임 &&& 청담동 청담파크빌라경매[서울특별시 강남구 청담동 64-1청담파크빌라경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/21일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/04 2,700,000,000 유찰 2012/11/08 2,160,000,000 유찰 2012/12/13 1,728,000,000 변경 2013/01/17 1,382,400,000 진행 2013/02/21 1,382,400,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *청담역 북측 인근 *차량 진입가능 *대중 교통 사정 무난 *가장형 완경사 토지 *세로포장도로 접함 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설설치제한지역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *연립주택 *방4,거실,주방,식당,욕실2,현관,다용도실 *위생 및 급배수설비 *급탕설비 *도시가스에 의한 개별난방 [경매감정가] 2,700,000,000원 [토지감정가] 1,890,000,000원 (70.00%) [건물감정가] 810,000,000원 (30.00%) [감 정 시 점] 2012-05-29 목록/면적 서울특별시 강남구 청담동 64-1 1층 101호 *건물 : 226.52㎡(68.52평)(전용) *대지 : 239.58㎡(72.47평) (9 분의 1) 총 3층 중 1층 [전입(임차)내역] 김용군 101호 보증금: 미상 전입/사업: 2012.4.10. 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 김** 전입 1997-03-20 김** 전입 2012-04-10 열람일 : 2012-09-25 * 전입확인필 [비고] 집합건축물대장상 공용부분 면적은 67.83㎡임 * 배당요구종기일: 2012/08/13 [청담동주민센터 관할]서울시 강남구 압구정로79길 26(전화: 02-3443-6582) [인근 부동산정보] ㆍ청담프라임 02) 543-5989 ㆍ명품 02) 5454-119 ㆍ엘리트 02) 540-3700 소유권 김현숙 1997/03/28 (근)저당 국민은행 2006/07/28 금1,261,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/08/31 금390,000,000원 가등기 우종일 2008/09/03 가처분 태일아크텍디앤지 2011/08/03 임의경매 국민은행 2012/05/24 압류 강남구 2012/06/08 * 등기열람: 2012/07/06 * 말소기준: 2006.07.28. 근저당 * 청구금액: 1,381,946,631원

대출정보 감정가(낙찰가) 2,700,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 1,350,000,000~2,160,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/21 2012타경 16293 서울특별시 강남구 청담동 64-1 1층 101호 연립 2,700,000,000 1,382,400,000 51.2% 2013/02/19 2012타경 32592[2] 서울특별시 강남구 청담동 16-9 2층 201호 다세대 450,000,000 450,000,000 100%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/06 2012타경 23765 서울특별시 강남구 청담동 26-11 4층 402호 연립 600,000,000 483,000,000 80.5% 2012/12/18 2012타경 7633 서울특별시 강남구 청담동 114-12 2층 201호 연립 2,800,000,000 1,618,800,000 57.81%

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