&&& 개포동 개포시영아파트경매[서울특별시 강남구 개포동 656 개포시영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

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사건번호 (임의) 2011-37941 [일괄] 감정가 840,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 537,600,000원(64.00%) 채권자 주식회사하나은행의 양수인 모아마스제오차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/20 청구액 842,058,833원 채무자 강욱 경매개시일 2012/03/27 배당종기일 2012-06-26 소유자 강욱 건물평수 19.13평(63.24㎡) 대지평수 22.44평(74.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 개포동 656 5동 2층 205호 관할법원 서울중앙지방법원 경매6계 임의 (☎ : 530-1818) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각 &&& 개포동 개포시영아파트경매[서울특별시 강남구 개포동 656 개포시영아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/20일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/10 840,000,000 변경 2012/11/14 672,000,000 변경 2012/12/12 672,000,000 유찰 2013/01/16 672,000,000 진행 2013/02/20 537,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구룡초교 남측 인근 *차량 출입가능 *교통 사정 보통 *부정형 평지 토지 *단지내 포장도로 개설 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *절대정화구역 *정비구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *위생설비 *도시가스에 의한 개별난방 *소화설비 [경매감정가] 840,000,000원 [토지감정가] 646,800,000원 (77.00%) [건물감정가] 193,200,000원 (23.00%) [감 정 시 점] 2012-04-16 목록/면적 서울특별시 강남구 개포동 656 5동 2층 205호 *건물 : 57.42㎡(17.37평)(전용) 지하실 5.63㎡(1.7평) 부속건물 0.25㎡(0.08평) 총 5층 중 2층 서울특별시 강남구 개포동 656 대 66.89㎡(20.23평) (101905.3중 113002분의74.17) 서울특별시 강남구 개포동 658 대 6.86㎡(2.08평) (10449.6중 113002분의74.17) 서울특별시 강남구 개포동 658-2 대 0.42㎡(0.13평) (647.1 113002분의74.17) [전입(임차)내역] 최원가 205호 보증금: 미상 전입/사업: 1986.9.26. 확정: 미상 함윤웅 205호 보증금: 90,000,000 차임: 없음 전입/사업: 2003.1.20. 확정: 2003.1.20. 배당: 2012.04.20 * 전입확인필 [비고] 일괄매각 * 배당요구종기일: 2012/06/26 [개포동주민센터 관할]서울 강남구 개포동길 310 (개포1동 660-7)(전화: 02-3461-6081) [인근 부동산정보] ㆍ강남로얄 02) 459-6700 ㆍ서울 02) 574-2111 ㆍ동서 02) 3411-0088 소유권 강욱 2003/11/14 (근)저당 하나은행 2006/05/18 금1,040,000,000원 (근)저당 정미라 2010/08/11 금600,000,000원 압류 삼성세무서 2010/12/21 가압류 예가람저축은행 2011/10/11 금100,000,000원 임의경매 하나은행 2012/03/27 * 등기열람: 2012/09/25 * 말소기준: 2006.5.18.근저당권 * 청구금액: 842,058,833원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 한국경매법률사무소 02-1577-5686 서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

대출정보 감정가(낙찰가) 840,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 420,000,000~672,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2012타경 29084 서울특별시 강남구 개포동 141 아파트 900,000,000 720,000,000 80% 2013/02/28 2012타경 23987 서울특별시 강남구 개포동 1164-12 5층 501호 아파트 450,000,000 360,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/22 2012타경 10479 서울특별시 강남구 개포동 656 아파트 600,000,000 452,100,000 75.35% 2013/01/10 2012타경 16187 서울특별시 강남구 개포동 179 우성아파트 801동 1층 108호 아파트 750,000,000 548,000,000 73.06%

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