*** 송파구아파트경매//방이동 89 올림픽선수기자촌아파트(38평형)경매 - 02/25일진행

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사건번호 (임의) 2012-8974 감정가 1,000,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 640,000,000원(64.00%) 채권자 우리에프앤아이제24차유동화전문 유한회사 경매기일 2013/02/25 청구액 1,371,060,203원 채무자 김석균 경매개시일 2012/05/25 배당종기일 2012-08-06 소유자 김석균 건물평수 30.34평(100.3㎡) 대지평수 25.15평(83.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 304동 11층 1106호 [도로명주소] 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 304동 11층 1106호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) 관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408) 최종상태 (2회)

목록비고 대금지급기한 후 지연이자 연 20% *** 송파구아파트경매//방이동 89 올림픽선수기자촌아파트(38평형)경매 - 02/25일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/08 1,000,000,000 유찰 2012/11/19 800,000,000 변경 2013/01/07 640,000,000 진행 2013/02/25 640,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *올림픽공원 동측 위치 *차량 출입원활 *대중 교통 상황 편리 *부정형 평탄 토지 *위례성길남부순환로강동대로 접함 *도시지역 *가축사육제한구역 *비행안전제2구역(전술) *(한강)폐기물매립시설제한지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *소화설비 *화재탐지설비 *엘리베이터설비 [경매감정가] 1,000,000,000원 [토지감정가] 750,000,000원 (75.00%) [건물감정가] 250,000,000원 (25.00%) [감 정 시 점] 2012-06-04 목록/면적 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 304동 11층 1106호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) *건물 : 100.31㎡(30.34평)(전용) *대지 : 83.15㎡(25.15평) (488406분의 83.15) 총 12층 중 11층 [전입(임차)내역] 강명원(주민등록등재자) 1106호 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 2009.1.19. 확정: 2008.12.08. 배당: 2012.07.30 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 강** 전입 2009-01-19 열람일 : 2012-09-28 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/08/06 [방이동주민센터 관할]서울 송파구 주먹돌다리길 26 (방이1동 200)(전화: 02-410-3519) [인근 부동산정보] ㆍ법무사강혁수사무소 070) 8615-2284 ㆍ코아셋중앙 02) 449-8282 ㆍ부동산뱅크로얄 02) 400-8800 소유권 김석균 2002/04/12 (근)저당 하나은행 2006/03/31 금1,040,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/03/31 금780,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/10/27 금494,000,000원 압류 서울강남구 2012/04/26 압류 강남세무서 2012/05/01 임의경매 우리FNI제24차유동화전문 2012/05/25 * 등기열람: 2012/07/26 * 말소기준: 2006.3.31.근저당권 * 청구금액: 1,371,060,203원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 해오름공인중개사사무소 031-718-8869 서울 송파구 거여동 동남빌딩 1층

부동산시세표(아파트) 부동산명 올림픽선수기자촌 시공사 서울시도시개발 총세대수 5540가구 분양면적 39.93평(132㎡) 전용면적 30.25평(100㎡) 입주년도 1989.01 매매가 91,000 ~ 108,000 만원 전세가 38,500 ~ 45,500 만원 동수 122개동 소재지 서울특별시 송파구 방이동 89 총층 총 6-24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,000,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 500,000,000~800,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 12720 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 129동 11층 1102호 아파트 950,000,000 608,000,000 64% 2013/03/18 2012타경 7193 서울특별시 송파구 방이동 89-1 올림픽선수촌아파트 107동 16층 1603호 아파트 700,000,000 560,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/04 2011타경 4708 서울특별시 송파구 방이동 217 대림아파트 2동 9층 907호 아파트 650,000,000 507,888,000 78.13% 2012/12/03 2012타경 3238 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 9층 901호 주상복합 420,000,000 337,680,000 80.4%

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