*** 남양주진접신도시 진접센트레빌시티아파트(46평형)경매[남양주시 진접읍 부평리 764 진접센트레빌시티경매/매매/급매/시세/임대/전세]-02/22일

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사건번호 (임의) 2012-37759 감정가 350,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 224,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 스마트저축은행 경매기일 2013/02/22 청구액 333,054,639원 채무자 오선경 경매개시일 2012/08/21 배당종기일 2012-11-12 소유자 박재준 건물평수 38.03평(125.72㎡) 대지평수 24.65평(81.5㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 진접읍 부평리 764 진접센트레빌시티아파트 114동 15층 1501호 [도로명주소] 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 114동 15층 1501호 (진접센트레빌시티1단지) 관할법원 의정부지방법원 경매16계 임의 (☎ : 031-828-0336) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/14 350,000,000 유찰 2013/01/18 280,000,000 진행 2013/02/22 224,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *부평초등학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 무난 *부정형 평탄 토지 *단지 내외 진입도로 개설 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,욕실2 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 [경매감정가] 350,000,000원 [토지감정가] 53,000,000원 (15.14%) [건물감정가] 297,000,000원 (84.86%) [감 정 시 점] 2012-09-04 목록/면적 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 114동 15층 1501호 (진접센트레빌시티1단지) *건물 : 125.72㎡(38.03평)(전용) *대지 : 81.49㎡(24.65평) (78630.80 분의 81.485) 총 20층 중 15층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 박재준 전입 2011-02-07 열람일 : 2012-12-04 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/11/12 [진접읍주민센터 관할]경기 남양주시 진접읍 장현리 68-39 (전화: 031-590-2602) [인근 부동산정보] ㆍ황금 031) 575-0020 ㆍ내각부동산 031) 572-5600 ㆍ캐슬플러스부동산 031) 528-7744 소유권 오선경외1 2010/12/31 (근)저당 스마트저축은행 2010/12/31 금416,000,000원 압류 남양주시 2011/05/17 가압류 삼성카드 2012/06/22 금14,160,834원 가압류 하나은행 2012/07/20 금50,587,871원 임의경매 스마트저축은행 2012/08/21 가압류 홍콩상하이은행 2012/08/28 금10,524,647원 * 등기열람: 2012/09/10 * 말소기준: 2010.12.31.(근저당) * 청구금액: 333,054,639원

대출정보 감정가(낙찰가) 350,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 175,000,000~280,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2012타경 21655 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 101동 2층 203호 아파트 410,000,000 262,400,000 64% 2013/03/07 2012타경 45545 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 반도유보라메이플타운아파트 1504동 6층 604호 아파트 257,000,000 205,600,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/08 2012타경 9914 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2003동 12층 1201호 아파트 340,000,000 259,000,000 76.17% 2013/02/05 2012타경 42942 경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1 104동 19층 1903호 아파트 156,000,000 125,101,001 80.19%

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