&&& 조안면 한정식집풀경매[경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 가든집풀경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/07일

&&& 조안면 한정식짚풀경매[경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 가든집풀경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/07일

사건번호 (임의) 2012-14398  개별[1] 감정가 1,656,411,840원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 1,060,103,000원(64.00%) 채권자 양서농업협동조합 경매기일 2013/03/07  청구액 927,192,320원 채무자 권영석 경매개시일 2012/04/05 배당종기일 2012-06-28 소유자 권영석 건물평수 123.79평(409.22㎡) 대지평수 792.85평(2621㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134  관할법원 의정부지방법원 경매8계 임의 (☎ : 031-828-0328)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2]     목록비고 일괄매각. 제시외건물및수목포함. 목록1,2,3,6,8일부 도시계획시설하천 저촉. 목록4,9 농지취득자격증명 요 &&& 조안면 한정식짚풀경매[경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 가든집풀경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/07일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2012/09/13 851,061,840 유찰 2012/11/22 1,656,411,840 유찰 2012/12/27 1,325,129,000 변경 2013/01/31 1,060,103,000 진행 2013/03/07 1,060,103,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남양주영화촬영소 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *교량 통해 왕복2차선도로 연계 *4m도로 통해 출입 가능 *지적도상 약4m포장도로 접함 *계획관리지역 *보전관리지역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역 *하천예정지 *자연보전권역 *수변구역 *하천구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *목조 초가지붕 -상업용건물 *목구조 슁글지붕 -주택 *목구조 슁글지붕 -객실 *위생 및 급배수설비 *난방설비  [경매감정가] 851,061,840원   [토지감정가] 748,948,000원  (88.00%)   [건물감정가] 95,163,840원  (11.18%)   [제시외포함] 6,950,000원  (0.82%)   [감 정 시 점] 2012-04-13  목록/면적 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 대 903㎡(273.16평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-3 도로 45㎡(13.61평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-4 도로 185㎡(55.96평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-5 답 66㎡(19.96평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 근린생활시설 1층 153.54㎡(46.45평) 1층 42.48㎡(12.85평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 대 660㎡(199.65평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 건물 1층 77㎡(23.29평) 2층 46.2㎡(13.98평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 1호 건물 1층 90㎡(27.22평) 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-7 답 762㎡(230.5평) 제시외건물 1. 주방 창고 69.5 1. 보일러실 8 2. 보일러실 4 1. 방갈로 21 2. 방갈로 15 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [효력소멸여부] 목록6,9 : 2002.04.22. 등기 제44557호 지상권(말소동의서 제출됨) [비고] 일괄매각. 제시외건물및수목포함. 목록1,2,3,6,8일부 도시계획시설하천 저촉. 목록4,9 농지취득자격증명 제출요함 * 배당요구종기일: 2012/06/28 [조안면주민센터 관할]경기 남양주시 조안면 조안리 173-3 (전화: 031-590-2619) [인근 부동산정보] ㆍ용진  031) 576-5575 소유권 권영석 1996/08/10 (근)저당 양서농협 1996/12/13 금750,000,000원 (근)저당 양서농협 1996/12/16 금45,000,000원 (근)저당 양서농협 1996/12/16 금80,000,000원 (근)저당 양서농협 2001/10/04 금300,000,000원 (근)저당 양서농협 2008/10/13 금160,000,000원 (근)저당 양서농협 2010/06/10 금110,000,000원 (근)저당 양서농협 2011/06/23 금130,000,000원 임의경매 양서농협 2012/04/05 가압류 변금성 2012/04/27 금23,400,000원 * 등기열람: 2012/05/04 * 말소기준: 목록1내지4 : 1993.01.20. 근저당권, 목록5 : 1999.12.13. 근저당권, 목록6,9 : 2004.08.05. 근저당권, 목록7,8 : 2006.04.11. 근저당권 * 청구금액: 927,192,320원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,656,411,840원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 828,205,920~1,325,129,472원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/07 2012타경 14398[1] 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 근린상가 1,656,411,840 1,060,103,000 63.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/15 2012타경 9365[1] 경기도 남양주시 조안면 시우리 348-8 종교시설 332,302,400 203,258,000 61.16% 2011/06/23 2010타경 18556[2] 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 790-4 근린상가 406,575,330 320,000,000 78.7%

&&& 조안면 한정식짚풀경매[경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 가든집풀경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/07일

&&& 조안면 한정식짚풀경매[경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134 가든집풀경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/07일