*** 김포시창고(공장)경매//김포시 월곶면 고양리 48 삼광산업공장경매 - 02/26일진행

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사건번호 (임의) 2011-5696 [일괄] 감정가 3,008,826,080원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 1,474,325,000원(49.00%) 채권자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사 경매기일 2013/02/26 청구액 2,541,530,000원 채무자 삼광산업주식회사 경매개시일 2011/03/29 배당종기일 2011-06-20 소유자 제민수 건물평수 596.85평(1973.06㎡) 대지평수 1504.33평(4973㎡) 지분경매 소재지 경기도 김포시 월곶면 고양리 482 관할법원 부천지원 경매6계 임의 (☎ : 320-1136) 최종상태 (4회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함. 공장은 현재 폐업상태의 공실임.기호 10은 현황 "도로"임. *** 김포시창고(공장)경매//김포시 월곶면 고양리 48 삼광산업공장경매 - 02/26일진행

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/11/24 3,008,826,080 변경 2011/12/29 2,106,178,000 유찰 2012/03/15 2,106,178,000 변경 2012/04/19 1,474,325,000 변경 2012/06/28 1,474,325,000 유찰 2012/12/20 3,008,826,080 유찰 2013/01/22 2,106,178,000 진행 2013/02/26 1,474,325,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *능동마을 북동측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 여건 보통 *부정형토지 *인접 지방국도 연계 *계획관리지역 *성장관리지역 *성장관리권역 *제한보호구역 *토지거래계약에관한허가구역 *군사기지및군사시설보호구역 *일반철골조 기타지붕 *공장 *위생설비 [경매감정가] 3,008,826,080원 [토지감정가] 2,225,440,000원 (73.96%) [건물감정가] 699,676,080원 (23.25%) [제시외포함] 83,710,000원 (2.78%) [감 정 시 점] 2011-04-12 목록/면적 경기도 김포시 월곶면 고양리 482 대지 990㎡(299.47평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 482 가동 건물(근린시설) 1층 85.24㎡(25.78평) 2층 84㎡(25.41평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 482 나동 건물(근린시설) 1층 150㎡(45.37평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-7 공장용지 2980㎡(901.44평) 제시외 공장 300㎡(90.75평) 숙소 47.5㎡(14.37평) 창고 30㎡(9.07평) 공장 72㎡(21.78평) 창고 28.7㎡(8.68평) 창고 28.7㎡(8.68평) 창고 67.5㎡(20.42평) 화장실 6㎡(1.82평) 총 1층 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-7 가동 공장 728.4㎡(220.34평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-7 나동 공장 345㎡(104.36평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 482-2 도로 174㎡(52.63평) 경기도 김포군 월곳면 고양리 482-4 도로 16㎡(4.84평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 484-4 도로 15㎡(4.53평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-11 임야 300㎡/1030㎡(90.75평/311.57평) [13667분의 3980.6797 삼광산업 주식회사 지분전부] 경기도 김포시 월곶면 고양리 480-8 대지 260㎡(78.64평) 경기도 김포군 월곳면 고양리 482-1 대지 108㎡(32.67평) 경기도 김포시 월곶면 고양리 482-3 대지 130㎡(39.32평) [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 일괄매각, 제시외 건물 포함. 공장은 현재 폐업상태의 공실임.기호 10은 현황 "도로"임. 2012.02.29. 상운건설주식회사으로부터 공사대금에 대한 유치권 신고가 있었으나, 2012.7.17.유치권자로부터 유치권포기 및 이의불제기 신고서를 제출됨. * 배당요구종기일: 2011/06/20 [월곶면주민센터 관할]경기 김포시 월곶면 군하리 83 (군하로276번길 20)(전화: 031-980-5340) 소유권 삼광산업 2008/05/14 (근)저당 중소기업은행 2008/06/23 금900,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/06/23 금400,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/06/23 금600,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2008/09/23 금882,000,000원 (근)저당 경기신용보증재단 2009/11/17 금306,000,000원 가압류 한국전력공사 2010/03/19 금60,142,210원 가압류 태림종합건설 2010/05/18 금87,000,000원 가압류 경기신용보증재단 2011/01/31 금45,000,000원 가압류 신용보증기금 2011/02/07 금124,930,000원 가압류 방글라데시인 사잔 2011/03/15 금8,821,368원 임의경매 중소기업은행 2011/03/30 가압류 우리파이낸셜 2011/05/16 금26,866,307원 압류 서인천세무서 2011/07/06 압류 국민건강보험 2011/08/05 * 등기열람: 2011/11/08 * 말소기준: 목록 1,7,13 : 2007.05.04.(근저당권), 목록 4,10 : 2006.12.28.(근저당권), 목록 2,3,5,6,8,9,11,12 : 2008.06.23.(근저당권) * 청구금액: 2,541,530,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 3,008,826,080원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 1,504,413,040~2,407,060,864원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2011타경 5696 경기도 김포시 월곶면 고양리 482 근린상가 3,008,826,080 1,474,325,000 49% 2013/02/21 2012타경 27709 경기도 김포시 월곶면 고막리 441-5 근린주택 1,043,716,140 1,043,716,140 100%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/08 2012타경 6696 경기도 김포시 월곶면 갈산리 150 근린상가 301,894,600 212,000,000 70.22% 2012/08/09 2011타경 22547[2] 경기도 김포시 월곶면 포내리 289 기타건물 768,439,000 610,000,000 79.38%

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