*** 목동아파트경매//양천구 목동 929 목동한신아파트(33평형)경매 - 02/26일진행

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사건번호 (임의) 2012-5763 감정가 600,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 384,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사 세종상호저축은행의 양수인 한국자산관리공사 경매기일 2013/02/26 청구액 555,043,972원 채무자 최정란 경매개시일 2012/03/06 배당종기일 2012-05-14 소유자 최정란 건물평수 25.64평(84.76㎡) 대지평수 12.28평(40.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 목동 929 목동한신아파트 115동 11층 1101호 [도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 115동 11층 1101호 (목동,목동한신아파트) 관할법원 서울남부지방법원 경매10계 임의 (☎ : 2192-1340) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/24 600,000,000 유찰 2012/08/28 480,000,000 변경 2012/10/09 384,000,000 변경 2012/12/12 384,000,000 진행 2013/02/26 384,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *목원초등학교 남측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 여건 보통 *부정형 평탄 토지 *단지내 포장도로 개설 *간선도로 연결 *도시지역 *자연녹지지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *화재탐지설비 [경매감정가] 600,000,000원 [토지감정가] 372,000,000원 (62.00%) [건물감정가] 228,000,000원 (38.00%) [감 정 시 점] 2012-03-19 목록/면적 서울특별시 양천구 목동서로2길 22, 115동 11층 1101호 (목동,목동한신아파트) *건물 : 84.76㎡(25.64평)(전용) *대지 : 40.59㎡(12.28평) (64759.80 분의 40.59) 총 15층 중 11층 [전입(임차)내역] 한광현 전부 (방3칸) 보증금: 150,000,000 전입/사업: 2011.8.30. 확정: 2011.8.30. 배당: 2012.05.11 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 한광현 전입 2011-08-30 열람일 : 2012-07-13 * 전입확인필 [비고] 1. 2012.8.24.자로 이영례가 유치권신고(공사대금 13,000,000원)를 하였으며, 그 성립여부는 불분명함.2. 2012.9.6.자로 채권자로부터 유치권배제신청서 접수됨.3. 2012.9.12. 이영례는 채무자와 사이에 임대차계약 만료시 공사비조로 필요비, 유익비를 지급받기로 하였다는 2011.7.13.자 합의서(동의서)를 제출함. * 배당요구종기일: 2012/05/14 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/07 ㆍ관리사무소:02-2654-6885 [목동주민센터 관할]서울 양천구 목동서로 190 (전화: 02-2620-3942) [인근 부동산정보] ㆍ한가람 02) 2647-8300 ㆍ지게 02) 2652-4900 ㆍ명진 02) 2601-2500 소유권 최정란 2000/11/27 (근)저당 세종상호저축 2011/03/29 금756,000,000원 가등기 윤용준 2011/07/07 압류 양천구 2012/01/17 임의경매 세종상호저축 2012/03/07 * 등기열람: 2012/04/17 * 말소기준: 2011.3.29. 근저당권 * 청구금액: 555,043,972원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신청구(1단지) 시공사 한신공영(주)/(주)청구 총세대수 1510가구 분양면적 34.79평(115㎡) 전용면적 25.41평(84㎡) 입주년도 1993.09 매매가 56,000 ~ 70,000 만원 전세가 28,500 ~ 34,500 만원 동수 15개동 소재지 서울특별시 양천구 목동 929 총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 600,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 300,000,000~480,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/05 2012타경 19427 서울특별시 양천구 목동 901 목동신시가지아파트1단지 123동 12층 1202호 아파트 800,000,000 640,000,000 80% 2013/03/05 2012타경 18837 서울특별시 양천구 목동 940 목동아이파크 101동 4층 402호 아파트 430,000,000 344,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/06 2012타경 23952 서울특별시 양천구 목동 912 목동신시가지아파트 505동 9층 901호 아파트 1,450,000,000 1,164,550,000 80.31% 2013/02/05 2012타경 20458 서울특별시 양천구 목동 925 목동신시가지아파트 731동 12층 1205호 아파트 460,000,000 397,426,000 86.39%

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