&&& 제기동 한신아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

&&& 제기동 한신아파트(42평형)경매[서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

사건번호 (임의) 2012-11303 감정가 480,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 245,760,000원(51.20%) 채권자 중소기업은행의 양수인 엔에스제삼차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/11 청구액 336,000,000원 채무자 주식회사 일진지에프엘 경매개시일 2012/05/14 배당종기일 2012-07-25 소유자 정효정 건물평수 34.75평(114.88㎡) 대지평수 13.31평(44㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 108동 21층 2102호 관할법원 서울북부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 910-3673) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/10/08 480,000,000 유찰 2012/11/05 384,000,000 변경 2012/12/10 307,200,000 유찰 2013/02/04 307,200,000 진행 2013/03/11 245,760,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *고려대역 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 무난 *부정형토지 *단지내외 포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *역사문화미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *아파트 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 480,000,000원 [토지감정가] 206,400,000원 (43.00%) [건물감정가] 273,600,000원 (57.00%) [감 정 시 점] 2012-05-18 목록/면적 서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 108동 21층 2102호 *건물 : 114.885㎡(34.75평)(전용) *대지 : 43.99㎡(13.31평) (36050.3분의 43.99) 총 23층 중 21층 [전입(임차)내역] 이근희 전부 보증금: 2억5,000만원 차임: 없음 전입/사업: 2006.03.31. 확정: 미상 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/07/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/09 ㆍ관리사무소:02-963-0480 [제기동주민센터 관할]서울특별시 동대문구 약령시로17길 59-11(전화: 02-2171-6062) [인근 부동산정보] ㆍ고대114 02) 927-5533 ㆍ하나부동산 02) 926-4400 ㆍ좋은집 02) 968-6800 소유권 정효정 2006/03/27 (근)저당 중소기업은행 2009/10/23 금276,000,000원 (근)저당 중소기업은행 2011/03/04 금60,000,000원 임의경매 엔에스제삼차유동화전문 2012/05/14 * 등기열람: 2012/07/03 * 말소기준: 2009.10.23.근저당권 * 청구금액: 336,000,000원

부동산시세표(아파트) 부동산명 한신 시공사 한신공영(주) 총세대수 1330가구 분양면적 42.65평(141㎡) 전용면적 34.48평(114㎡) 입주년도 2000.07.08 매매가 51,000 ~ 53,000 만원 전세가 20,500 ~ 26,500 만원 동수 13개동 소재지 서울특별시 동대문구 제기동 1212 총층 총 11-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 480,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 240,000,000~384,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/18 2012타경 21232 서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 109동 3층 304호 아파트 450,000,000 360,000,000 80% 2013/03/11 2012타경 11303 서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 108동 21층 2102호 아파트 480,000,000 245,760,000 51.2%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/25 2012타경 21027 서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 107동 15층 1504호 아파트 480,000,000 385,000,000 80.2% 2012/12/24 2012타경 17684 서울특별시 동대문구 제기동 153 안암골벽산아파트 106동 6층 606호 아파트 430,000,000 356,153,000 82.82%

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