&&& 압구정동 구현대1차아파트(64평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

&&& 압구정동 구현대1차아파트(64평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

사건번호 (강제) 2009-44168  감정가 3,100,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 1,984,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사다우건설 경매기일 2013/03/06  청구액 265,310,393원 채무자 이명숙 경매개시일 2009/11/27 배당종기일 2010-02-19 소유자 이명숙 건물평수 59.4평(196.36㎡) 대지평수 26.28평(86.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트 12동 13층 1302호  관할법원 서울중앙지방법원 경매10계 강제 (☎ : 530-2714)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2010/11/17 3,100,000,000 변경 2010/12/22 2,480,000,000 유찰 2012/12/26 2,480,000,000 변경 2013/01/30 1,984,000,000 진행 2013/03/06 1,984,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *구정고교 북서측 인근 소재 *자동차출입 가능 *대중교통이용편의도 보통 *철근콩크리트조 슬래브지붕 *방4·주방·식당·거실·욕실겸화장실2·발코니·다용도실·드레스룸 *상·하수도설비 *급·배수상태 보통 *열병합식지역난방 의한 난방 *부정형으로서 아파트건부지 *차량출입가능한 도로 개설됨 *제3종일반주거지역 *아파트지구, 역사문화미관지구 *제1종지구단위계획구역 *도로(입안)(저촉), 도로(저촉) *건축허가착공제한지역 *대공방어협조구역 *과밀억제권역 *상대정화구역 *한강폐기물매립시설제한지역  [경매감정가] 3,100,000,000원   [토지감정가] 930,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 2,170,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2009-12-08  목록/면적 서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트 12동 13층 1302호 *건물 : 196.35㎡(59.4평)(전용) *대지 : 86.88㎡(26.28평) (21984 분의 26.280) 총 15층 중 13층 [전입(임차)내역] 곽대희 1302호 보증금: 미상 전입/사업: 없음 확정: 미상 * 전입확인필 [주민센터 직접확인] 해당주소의 세대주가 존재하지 않음 열람일 : 2010-11-05 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2010/02/19 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2010/11 ㆍ관리사무소:02)514-2301~6 [압구정동주민센터 관할]서울 강남구 학수정길 93 (신사동 543-5)(전화: 02-3443-6560) [인근 부동산정보] ㆍ현대반포  02) 542-7799 ㆍ부동산써브한국  02) 512-4900 ㆍ릿츠  02) 3448-8100 소유권 이명숙 1985/10/25 (근)저당 중소기업은행 2006/11/07 금840,000,000원 강제경매 다우건설 2009/11/27 * 등기열람: 2010/11/01 * 말소기준: 2006.11.7.(근저당권) * 청구금액: 265,310,393원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

부동산시세표(아파트) 부동산명 구현대1차  시공사 현대산업개발(주)  총세대수 480가구  분양면적 64.74평(214㎡)   전용면적 59.29평(196㎡)  입주년도 1976.06  매매가 27,500 ~ 310,000 만원  전세가 65,000 ~ 75,000 만원  동수 7개동  소재지 서울특별시 강남구 압구정동 369-1  총층 총12-15층

대출정보 감정가(낙찰가) 3,100,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 1,550,000,000~2,480,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/04 2012타경 13959 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 74동 8층 802호 아파트 2,150,000,000 1,376,000,000 64% 2013/03/27 2012타경 29947 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 87동 1층 107호 아파트 1,610,000,000 1,288,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/31 2011타경 4071 서울특별시 강남구 압구정동 414 미성아파트 3동 13층 1307호 아파트 1,420,000,000 935,100,000 65.85% 2013/01/22 2012타경 24140 서울특별시 강남구 압구정동 456 현대아파트 65동 1층 102호 아파트 2,800,000,000 2,241,000,000 80.03%

&&& 압구정동 구현대1차아파트(64평형)경매[서울특별시 강남구 압구정동 369-1 현대아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/06일

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