&&& 을왕리 시드니리조트경매[인천광역시 중구 을왕동 678-53 시드니리조트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

&&& 을왕리 시드니리조트경매[인천광역시 중구 을왕동 678-53 시드니리조트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

사건번호 (임의) 2012-13059 [일괄] 감정가 3,524,870,000원 종별 숙박시설 중복/병합 최저가 1,727,186,000원(49.00%) 채권자 포항서부신용협동조합 경매기일 2013/03/11 청구액 607,257,533원 채무자 정용식 경매개시일 2012/02/21 배당종기일 2012-04-30 소유자 정용식 건물평수 344.2평(1137.85㎡) 대지평수 438.02평(1448㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 중구 을왕동 678-53 관할법원 인천지방법원 경매8계 임의 (☎ : 032)860-1608) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 을왕리 시드니리조트경매[인천광역시 중구 을왕동 678-53 시드니리조트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/11일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/10 3,524,870,000 유찰 2013/02/05 2,467,409,000 진행 2013/03/11 1,727,186,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서해수산연구원 남동측 인근 *중소형 차량 접근가능 *부정형,세장형토지 *약4m세로 접함 *자연녹지지역 *최고고도지구 *성장관리권역 *경제자유구역 *장애물제한표면구역 등 *철근콘크리트조 *숙박시설 및 부속시설 *위생 및 급배수설비 *가스보일러난방 *승강기설비 *소방설비 [경매감정가] 3,524,870,000원 [토지감정가] 2,304,784,000원 (65.39%) [건물감정가] 1,194,732,000원 (33.89%) [제시외포함] 25,354,000원 (0.72%) [감 정 시 점] 2012-03-09 목록/면적 인천광역시 중구 을왕동 678-53 대 1424㎡(430.76평) 인천광역시 중구 을왕동 678-53 6층 숙박시설 지층 19.37㎡(5.86평) 1층 211.4㎡(63.95평) 2층 191.91㎡(58.05평) 3층 191.91㎡(58.05평) 4층 191.91㎡(58.05평) 5층 165.67㎡(50.11평) 6층 165.67㎡(50.11평) 인천광역시 중구 을왕동 678-120 도로 24㎡(7.26평) 제시외건물 1. 보일러실 단층 14.8 2. 계단실입구 단층 2.5 3. 평상 루핑 20 4. 평상 루핑 12 5. 옥탑 51.8 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 일괄매각,제시외건물포함. * 배당요구종기일: 2012/04/30 [을왕동주민센터 관할]인천 중구 남북동 928-6 (전화: 032-760-7990) [인근 부동산정보] ㆍ그린영종 032) 747-0377 소유권 정용식 2004/06/11 (근)저당 남인천신협 2007/07/12 금1,131,000,000원 (근)저당 포항서부신협 2007/07/12 금650,000,000원 (근)저당 전평교회신협 2007/07/12 금260,000,000원 (근)저당 남인천신협 2008/07/30 금390,000,000원 (근)저당 이용재 2010/02/05 금450,000,000원 가압류 인천신용보증재단 2011/05/26 금50,000,000원 (근)저당 이향숙 2011/08/01 금300,000,000원 (근)저당 배용길 2011/08/02 금300,000,000원 가압류 중구농협 2011/08/25 금118,880,850원 압류 인천시중구 2011/11/09 (근)저당 도원교회신협 2012/02/15 금52,000,000원 임의경매 포항서부신협 2012/02/21 압류 국민건강보험 2012/03/20 가압류 남강교회신협 2012/05/02 금200,000,000원 압류 인천시중구 2012/07/20 * 등기열람: 2012/12/24 * 말소기준: 2007.7.12.근저당권 * 청구금액: 607,257,533원

대출정보 감정가(낙찰가) 3,524,870,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 1,762,435,000~2,819,896,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/11 2012타경 13059 인천광역시 중구 을왕동 678-53 숙박시설 3,524,870,000 1,727,186,000 48.99%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/10/22 2011타경 72587 인천광역시 중구 을왕동 335 근린상가 3,502,910,960 1,950,000,000 55.66% 2012/05/07 2012타경 633 인천광역시 중구 을왕동 224-22 근린상가 594,988,720 431,790,000 72.57%

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