&&& 불로동 퀸스타운신명아파트(33평형)경매[인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

&&& 불로동 퀸스타운신명아파트(33평형)경매[인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/13일

사건번호 (임의) 2012-20729  감정가 190,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 93,100,000원(49.00%) 채권자 관악농업협동조합 경매기일 2013/03/13  청구액 115,033,004원 채무자 권오진 경매개시일 2012/03/16 배당종기일 2012-06-04 소유자 권오진 건물평수 25.71평(84.99㎡) 대지평수 12.17평(40.2㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 105동 7층 701호  관할법원 인천지방법원 경매18계 임의 (☎ : 032-860-1618(구내:1618))     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/14 190,000,000 유찰 2013/02/08 133,000,000 진행 2013/03/13 93,100,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *불로초등학교 북동측 부근 *차량 출입가능 *교통 상황 보통 *부정형 평탄 토지 *약36m도로16m도로 접함 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *진입표면구역 *철근콘크리트벽식조 평슬래브 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실2,발코니 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 190,000,000원   [토지감정가] 114,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 76,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-03-26  목록/면적 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 105동 7층 701호 *건물 : 84.99㎡(25.71평)(전용) *대지 : 40.22㎡(12.17평) (23769분의 40.221) 총 20층 중 7층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/06/04 [불로동주민센터 관할]인천 서구 불노동 313-13(전화: 032-560-4615) 소유권 권오진 1999/02/06 (근)저당 관악농협 2006/12/05 금132,000,000원 (근)저당 관악농협 2006/12/08 금60,000,000원 압류 동작세무서 2010/05/31 임의경매 관악농협 2012/03/16 * 등기열람: 2012/10/29 * 말소기준: 2006.12.5.근저당권 * 청구금액: 115,033,004원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 동화 031-783-7382 인천 부평구 십정동 239-1 좋은부동산 031-783-7380 인천 동구 화수동 37-14

부동산시세표(아파트) 부동산명 퀸스타운신명  시공사 신명종합건설(주)  총세대수 610가구  분양면적 31.76평(105㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 1998.12  매매가 19,000 ~ 20,000 만원  전세가 9,500 ~ 10,000 만원  동수 7개동  소재지 인천광역시 서구 불로동 312-2  총층 총 19-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 190,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 95,000,000~152,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/26 2012타경 85450 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 103동 10층 1004호 아파트 165,000,000 115,500,000 70% 2013/03/25 2012타경 83720 인천광역시 서구 불로동 316-1 퀸스타운동성아파트 203동 9층 902호 아파트 260,000,000 182,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/15 2012타경 71017 인천광역시 서구 불로동 179 불로동부아파트 101동 8층 803호 아파트 130,000,000 97,190,000 74.76% 2013/02/01 2012타경 46516 인천광역시 서구 불로동 316-1 퀸스타운동성아파트 202동 18층 1804호 아파트 175,000,000 130,030,000 74.3%

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