&&& 송도동 송도풍림아이원아파트(55평형)경매[인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

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사건번호 (임의) 2012-54807  감정가 630,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 308,700,000원(49.00%) 채권자 유케이제사차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/12  청구액 415,731,117원 채무자 김명숙 경매개시일 2012/07/13 배당종기일 2012-09-25 소유자 오미방 건물평수 47.31평(156.4㎡) 대지평수 40.36평(133.4㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 4층 403호  관할법원 인천지방법원 경매24계 임의 (☎ : 032-860-1624)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/09 630,000,000 유찰 2012/12/11 441,000,000 변경 2013/01/11 308,700,000 진행 2013/03/12 308,700,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *먼우금초등교 남측 인근 *차량 접근가능 *교통 여건 양호 *단지내 포장도로 이용하여 외곽공도 접함 *제3종일반주거지역 *성장관리권역 *경제자유구역 *상대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트,공동주택 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *화재경보설비  [경매감정가] 630,000,000원   [토지감정가] 189,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 441,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-30  목록/면적 인천광역시 연수구 송도동 3-40 송도풍림아이원아파트 610동 4층 403호 *건물 : 156.4122㎡(47.31평)(전용) *대지 : 133.43㎡(40.36평) (48491.5 분의 133.426) 총 14층 중 4층 [전입(임차)내역] 오승현 일부 (방 1칸) 보증금: 8,000,000 전입/사업: 2010.4.1 배당: 2012.09.25 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/25 [관리비체납내역]ㆍ체납액:4,150,000원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:032-851-3457 [송도동주민센터 관할]인천 연수구 송도동 3-32 (전화: 032-810-7641) [인근 부동산정보] ㆍ코리아  032) 851-9000 ㆍ송도OK  032) 851-9999 ㆍ성지  032) 851-6300 소유권 오미방외1 2005/08/11 (근)저당 국민은행 2006/06/29 금429,000,000원 (근)저당 국민은행 2006/06/29 금520,000,000원 압류 연수구 2009/12/16 임의경매 국민은행 2012/07/13 * 등기열람: 2012/08/22 * 말소기준: 2006.6.29. 근저당권 * 청구금액: 415,731,117원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 태원경매 031-409-4942 경기 안산시 상록구 이동 716-12 캠퍼스타운 605

부동산시세표(아파트) 부동산명 송도풍림아이원(6단지)  시공사 풍림산업(주)  총세대수 340가구  분양면적 54.45평(180㎡)   전용면적 47.19평(156㎡)  입주년도 2005.03.30  매매가 66,000 ~ 76,000 만원  전세가 21,500 ~ 22,500 만원  동수 10개동  소재지 인천광역시 연수구 송도동 3-40  총층 총 10-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 630,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 315,000,000~504,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/20 2012타경 68097 인천광역시 연수구 송도동 19-5 송도푸르지오하버뷰 106동 3층 301호 아파트 530,000,000 371,000,000 70% 2013/03/18 2012타경 76548 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도 더샵 퍼스트월드 4동 2층 204호 아파트 550,000,000 385,000,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/01 2012타경 56605 인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 115동 16층 1602호 아파트 655,000,000 441,100,000 67.34% 2013/01/29 2012타경 56889 인천광역시 연수구 송도동 19-7 송도자이하버뷰2단지아파트 207동 9층 902호 아파트 540,000,000 465,900,000 86.27%

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