&&& 선제도 단독주택(펜션)경매[인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 단독주택(펜션)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/14일

&&& 선제도 단독주택(펜션)경매[인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 단독주택(펜션)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/14일

사건번호 (강제) 2012-3960  개별[1] 감정가 487,160,100원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 238,708,000원(49.00%) 채권자 민선희 경매기일 2013/03/14  청구액 222,471,700원 채무자 신현량 경매개시일 2012/01/17 배당종기일 2012-05-24 소유자 신현량 건물평수 60.33평(199.44㎡) 대지평수 218.71평(723㎡) 지분경매 - 소재지 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11  관할법원 인천지방법원 경매5계 강제 (☎ : 032-860-1605(구내:1605))     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3] [4] [5]     목록비고 일괄매각. 제시외건물 포함. 건물 현황은 펜션동임. &&& 선제도 단독주택(펜션)경매[인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 단독주택(펜션)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/14일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/14 487,160,100 유찰 2013/01/16 341,012,000 변경 2013/02/12 238,708,000 진행 2013/03/14 238,708,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *대중 교통 사정 불편/용이 *부정형,사다리형토지 *약16m소로 접함 *약4m도로 접함 *현황 도로임 *도로 접함 *단지내 도로 통해 진출입 용이 *계획관리지역 *보전관리지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *성장관리권역 *상대정화구역 *접도구역 *제1종지구단위계획구역 등 *일반목구조 목구조지붕 -공부상 다가구주택(현황 펜션) *철근콘크리트조 슬래브지붕 -아파트 *위생 및 급탕설비 *심야전기온수난방시설 *도시가스난방설비  [경매감정가] 487,160,100원   [토지감정가] 267,510,000원  (54.91%)   [건물감정가] 213,390,100원  (43.80%)   [제시외포함] 6,260,000원  (1.28%)   [감 정 시 점] 2012-02-03  목록/면적 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 대 445㎡(134.61평) 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-12 대 278㎡(84.09평) 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 비단지1동 2층 다가구주택 1층 33.69㎡(10.19평) 2층 12.48㎡(3.78평) 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 비단지2동 2층 다가구주택 1층 54.1㎡(16.37평) 2층 46.09㎡(13.94평) 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 비단지3동 2층 다가구주택 1층 40.59㎡(12.28평) 2층 12.48㎡(3.78평) 제시외건물 17. 바베큐장 , 69 18. 정자목 , 10 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] - 2012.10.19.자로 이숙희(홈플러스)로부터 공사대금 금338,410,433원의 유치권신고가 있으며, 유치권 성립여부는 불분명함. * 배당요구종기일: 2012/05/24 [영흥면주민센터 관할]인천 옹진군 영흥면 내리 산309-17(전화: 032-899-3810) [인근 부동산정보] ㆍ뉴알컨설팅  032) 883-0900 ㆍ영흥웰빙  032) 887-9400 소유권 신현량외1 2010/09/15 (근)저당 늘푸른저축은행 2010/10/19 금1,625,000,000원 (근)저당 이정구 2010/11/01 금470,000,000원 (근)저당 민선희 2011/11/30 금250,000,000원 강제경매 민선희 2012/01/17 압류 인천세무서 2012/09/21 압류 인천세무서 2012/09/21 * 등기열람: 2012/11/28 * 말소기준: 2010.10.19.근저당권 * 청구금액: 222,471,700원

대출정보 감정가(낙찰가) 487,160,100원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 243,580,050~389,728,080원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2012타경 3960[2] 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 544-2 숙박시설 418,084,800 204,861,000 48.99% 2013/03/14 2012타경 3960[1] 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-11 숙박시설 487,160,100 238,708,000 48.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/19 2012타경 25069 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 372 숙박시설 1,019,837,400 577,510,000 56.62% 2013/01/16 2012타경 3960[3] 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-17 숙박시설 462,539,700 324,000,000 70.04%

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