&&& 신정동 학마을3단지태영아파트(33평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1291 학마을3단지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

&&& 신정동 학마을3단지태영아파트(33평형)경매[서울특별시 양천구 신정동 1291 학마을3단지아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

사건번호 (강제) 2012-21208  감정가 420,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 268,800,000원(64.00%) 채권자 삼부주류판매 유한회사 경매기일 2013/03/12  청구액 4,094,300원 채무자 정성진 경매개시일 2012/08/03 배당종기일 2012-10-09 소유자 정성진 건물평수 25.63평(84.73㎡) 대지평수 12.92평(42.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 양천구 신정동 1291 학마을3단지아파트 302동 12층 1201호  관할법원 서울남부지방법원 경매9계 강제 (☎ : 2192-1339)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/26 420,000,000 유찰 2013/02/05 336,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *금옥여중고교 북동측 *차량 출입양호 *대중 교통 사정 보통 *부정형 완경사 토지 *약8m4m포장도로 개설 *도시지역 *제3종일반주거지역 *과밀억제권역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *진입표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니4,창고,현관 *위생 및 급배수설비 *도시가스 지역난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비  [경매감정가] 420,000,000원   [토지감정가] 189,000,000원  (45.00%)   [건물감정가] 231,000,000원  (55.00%)   [감 정 시 점] 2012-08-17  목록/면적 서울특별시 양천구 신정동 1291 학마을3단지아파트 302동 12층 1201호 *건물 : 84.72㎡(25.63평)(전용) *대지 : 42.72㎡(12.92평) (6712 분의 42.72) 총 15층 중 12층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 정** 전입 2009-02-16 심** 전입 2009-05-15 열람일 : 2012-12-17 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/09 [신정동주민센터 관할]서울 양천구 신일길 1 (전화: 02-2620-4190) [인근 부동산정보] ㆍ옥션플러스  02) 2692-8934 ㆍ대일  02) 2654-8880 ㆍ하나  02) 2647-2000 소유권 정성진 2002/12/17 (근)저당 SC은행 2009/02/17 금150,000,000원 압류 동작세무서 2009/12/08 가압류 중소기업은행 2010/08/20 금3,500,000원 압류 영등포구 2011/06/23 압류 구로구 2011/06/27 가압류 한정숙 2011/09/06 금2,780,000원 강제경매 삼부주류판매 2012/08/03 * 등기열람: 2012/08/22 * 말소기준: 2009.2.17.(근저당권) * 청구금액: 4,094,300원

부동산시세표(아파트) 부동산명 학마을3단지  시공사 도시개발공사  총세대수 150가구  분양면적 32.97평(109㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2002.08.30  매매가 39,000 ~ 43,000 만원  전세가 19,500 ~ 21,500 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 양천구 신정동 1291  총층 총 12-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 420,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 210,000,000~336,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/27 2012타경 30547 서울특별시 양천구 신정동 327 신시가지13단지아파트 1305동 13층 1307호 아파트 725,000,000 580,000,000 80% 2013/03/26 2012타경 17469 서울특별시 양천구 신정동 329 목동신시가지아파트14단지 1405동 12층 1204호 아파트 900,000,000 576,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 23976 서울특별시 양천구 신정동 879-5 동국화이트빌아파트 비동 3층 302호 아파트 320,000,000 267,120,000 83.47% 2013/02/20 2011타경 25685 서울특별시 양천구 신정동 337 목동2차우성아파트 207동 11층 1106호 아파트 410,000,000 325,990,000 79.5%

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