&&& 신도림동 대림이편한세상아파트(54평형)경매[구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/매물]-03/12일

&&& 신도림동 대림이편한세상아파트(54평형)경매[구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

사건번호 (임의) 2012-18998  개별[2] 감정가 1,100,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 704,000,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 유더블유제오차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/12  청구액 1,343,845,961원 채무자 김정임 경매개시일 2012/07/13 배당종기일 2012-09-17 소유자 김정임 건물평수 46평(152.07㎡) 대지평수 22.25평(73.6㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트 1108동 11층 1102호  관할법원 서울남부지방법원 경매9계 임의 (☎ : 2192-1339)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3]     목록비고 &&& 신도림동 대림이편한세상아파트(54평형)경매[구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/26 1,100,000,000 유찰 2013/02/05 880,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중교통상황 양호/무난 *장방형,부정형,세장형토지 *약20m도로 접함 *약14m도로 접함 *약20m15m도로 접함 *제3종일반주거지역 *준공업지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *제1종지구단위계획구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *국가산업단지 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 기타지붕 -근린생활시설(부동산중개업소) *철근콘크리트조 박공지붕 -아파트 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -아파트형공장(현황 사무실) *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비 *에스컬레이터설비  [경매감정가] 1,100,000,000원   [토지감정가] 660,000,000원  (60.00%)   [건물감정가] 440,000,000원  (40.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-20  목록/면적 서울특별시 구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트 1108동 11층 1102호 *건물 : 152.07㎡(46평)(전용) *대지 : 73.56㎡(22.25평) (48253.9 분의 73.558) 총 19층 중 11층 [전입(임차)내역] 최선우 방1칸 보증금: 30,000,000원 전입/사업: 2012.07.10. 확정: 2012.07.10. 배당: 2012.08.17 전승리 방1칸 보증금: 30,000,000원 전입/사업: 2012.07.23. 확정: 2012.07.23. 배당: 2012.08.30 * 전입확인필 [비고] -2013.01.31 유치권자 주식회사 에너지나라 유치권신청서 제출 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [관리비체납내역]ㆍ체납액:300,000원 ㆍ확인일자:2012/12 ㆍ관리사무소:02-2631-4296 [신도림동주민센터 관할]서울 구로구 번영2길 3 (신도림동 416-4)(전화: 02-2635-7521) [인근 부동산정보] ㆍ스피드  02) 2678-9925 ㆍ대림  02) 2679-6060 ㆍ금강  02) 2678-5120 소유권 김정임 2003/08/29 (근)저당 교보생명보험 2005/08/09 금650,000,000원 (근)저당 신한은행 2006/12/21 금260,000,000원 (근)저당 우리은행 2008/04/30 금662,205,600원 임의경매 우리은행 2012/07/13 임의경매 교보생명보험 2012/08/13 임의경매 신한은행 2012/10/19 압류 서울시구로구 2012/11/12 * 등기열람: 2012/12/10 * 청구금액: 1,343,845,961원

부동산시세표(아파트) 부동산명 신도림4차e편한세상  시공사 대림산업(주)  총세대수 850가구  분양면적 57.78평(191㎡)   전용면적 45.98평(152㎡)  입주년도 2003.05.28  매매가 126,000 ~ 136,000 만원  전세가 50,500 ~ 52,500 만원  동수 15개동  소재지 서울특별시 구로구 신도림동 646  총층 총 16-25 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,100,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 550,000,000~880,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/19 2012타경 31427 서울특별시 구로구 신도림동 642 신도림대림아파트 104동 15층 1502호 아파트 610,000,000 488,000,000 80% 2013/03/12 2012타경 18998[2] 서울특별시 구로구 신도림동 646 신도림4차이-편한세상아파트 1108동 11층 1102호 아파트 1,100,000,000 704,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/20 2012타경 20656 서울특별시 구로구 신도림동 290 미성아파트 7동 13층 1310호 아파트 290,000,000 233,500,000 80.51% 2013/02/19 2012타경 12983 서울특별시 구로구 신도림동 290 미성아파트 5동 7층 701호 아파트 340,000,000 265,200,000 78%

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