*** 화곡동 화곡푸르지오아파트(55평형)경매[서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

*** 화곡동 화곡푸르지오아파트(55평형)경매[서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

사건번호 (임의) 2012-12143 감정가 790,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 404,480,000원(51.20%) 채권자 주식회사 국민은행의 양수인 케이알유동화전문 유한회사 경매기일 2013/03/05 청구액 991,596,713원 채무자 주식회사 인산 경매개시일 2012/05/18 배당종기일 2012-07-31 소유자 이용철 건물평수 47.45평(156.86㎡) 대지평수 26.6평(87.9㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 113동 3층 302호 [도로명주소] 서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 113동 3층 302호 (화곡동,화곡푸르지오) 관할법원 서울남부지방법원 경매8계 임의 (☎ : 2192-1338) 최종상태 (3회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/11/14 790,000,000 유찰 2012/12/20 632,000,000 유찰 2013/01/29 505,600,000 진행 2013/03/05 404,480,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강신초등학교 북동측 약150m *차량 출입가능 *대중 교통 무난 *부정형 평탄 토지 *단지내 도로 포장상태 양호 *도시지역 *제3종일반주거지역 *공항시설보호지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *수평표면구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 경사지붕 *아파트 *방5,거실,주방,식당,발코니,화장실2 *위생 및 급배수설비 *열병합 지역난방 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 790,000,000원 [건물감정가] 790,000,000원 (100.00%) [감 정 시 점] 2012-05-26 목록/면적 서울특별시 강서구 화곡로13길 107, 113동 3층 302호 (화곡동,화곡푸르지오) *건물 : 156.876㎡(47.45평)(전용) *대지 : 87.92㎡(26.6평) (150567 분의 87.92) 총 14층 중 3층 [전입(임차)내역] 이경자 전입/사업: 2008.04.07 * 전입확인필 [비고] 임차인 이경자는 소유자 이용철의 처임. * 배당요구종기일: 2012/07/31 [관리비체납내역]ㆍ체납액:0원 ㆍ확인일자:2012/10 ㆍ관리사무소:02-2691-6104 [화곡동주민센터 관할]서울 강서구 큰별9길 14 (전화: 02-2606-0454) [인근 부동산정보] ㆍ월드컵 02) 2696-2666 ㆍOK 02) 2608-3434 ㆍ뉴타운 02) 2644-7100 소유권 이용철 2002/12/30 (근)저당 국민은행 2010/12/17 금1,000,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/04/30 금595,000,000원 가압류 신용보증기금 2012/05/09 금200,000,000원 임의경매 케이알유동화전문 2012/05/18 가압류 한국무역보험공사 2012/06/15 금1,009,895,700원 * 등기열람: 2012/07/12 * 말소기준: 2010.12.17.근저당 * 청구금액: 991,596,713원

부동산시세표(아파트) 부동산명 화곡푸르지오 시공사 (주)대우건설 총세대수 2170가구 분양면적 61.71평(204㎡) 전용면적 47.19평(156㎡) 입주년도 2002.10.31 매매가 76,000 ~ 91,000 만원 전세가 30,500 ~ 30,500 만원 동수 50개동 소재지 서울특별시 강서구 화곡동 1091 총층 총 10-15 층

대출정보 감정가(낙찰가) 790,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 395,000,000~632,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/26 2012타경 21123 서울특별시 강서구 화곡동 361-1 화곡대림아파트 5동 1층 103호 아파트 370,000,000 296,000,000 80% 2013/03/26 2012타경 20984 서울특별시 강서구 화곡동 1160 상진지오벨리아파트 4층 405호 아파트 300,000,000 240,000,000 80%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/13 2012타경 16008 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 109동 7층 702호 아파트 690,000,000 455,555,550 66.02% 2013/01/16 2012타경 18912 서울특별시 강서구 화곡동 1159 우장산아이파크이편한세상아파트 131동 1층 102호 아파트 550,000,000 470,000,000 85.45%

*** 화곡동 화곡푸르지오아파트(55평형)경매[서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/05일

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