&&& 가산동 리더스타워아파트형공장경매[서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

&&& 가산동 리더스타워아파트형공장경매[서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

사건번호 (임의) 2012-18998  개별[1] 감정가 520,000,000원 종별 아파트형공장  중복/병합 최저가 332,800,000원(64.00%) 채권자 주식회사우리은행의 양수인 유더블유제오차유동화전문유한회사 경매기일 2013/03/12  청구액 1,343,845,961원 채무자 김정임 경매개시일 2012/07/13 배당종기일 2012-09-17 소유자 김정임 건물평수 21.12평(69.82㎡) 대지평수 5.51평(18.2㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워 2층 209호  관할법원 서울남부지방법원 경매9계 임의 (☎ : 2192-1339)     최종상태 (2회)

물건번호 [1] [2] [3]     목록비고 &&& 가산동 리더스타워아파트형공장경매[서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/12일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/26 520,000,000 유찰 2013/02/05 416,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 출입가능 *대중교통상황 양호/무난 *장방형,부정형,세장형토지 *약20m도로 접함 *약14m도로 접함 *약20m15m도로 접함 *제3종일반주거지역 *준공업지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *산업시설구역 *장애물제한표면구역 *제1종지구단위계획구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *국가산업단지 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 등 *철근콘크리트조 기타지붕 -근린생활시설(부동산중개업소) *철근콘크리트조 박공지붕 -아파트 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -아파트형공장(현황 사무실) *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화전 및 화재탐지설비 *에스컬레이터설비  [경매감정가] 520,000,000원   [토지감정가] 208,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 312,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-20  목록/면적 서울특별시 금천구 가산동 60-15 리더스타워 2층 209호 *건물 : 69.82㎡(21.12평)(전용) *대지 : 18.22㎡(5.51평) (7099 분의 18.22) 총 15층 중 2층 [전입(임차)내역] 서순애(제이스) 209호중 우측면 30㎡ 보증금: 20,000,000원 확정: 2012.7.20. 배당: 2012.09.14 한기두(삼성공인중개사) 209호전부 보증금: 30,000,000원 차임: 2,500,000원 전입/사업: 2008.8.25. 확정: 2011.4.18. 배당: 2012.09.12 * 전입확인필 [효력소멸여부] 토지 을구1번 구분지상권등기(2005.1.15. 제3870호) 을구2번 구분지상권등기(2005.1.15. 제3781호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 [비고] -2013.01.31 유치권자 주식회사 에너지나라 유치권신청서 제출 * 배당요구종기일: 2012/09/17 [가산동주민센터 관할]서울 금천구 구로동길 284 (가산동 144-3)(전화: 02-2627-2501) [인근 부동산정보] ㆍ미래  02) 867-8949 ㆍ삼익  02) 855-4080 ㆍ뉴티  02) 2626-9955 소유권 김정임 2008/04/30 (근)저당 우리은행 2008/04/30 금662,205,600원 압류 서울시금천구 2011/05/04 압류 국민건강보험 2011/12/14 압류 서울시금천구 2012/01/11 압류 서울시금천구 2012/05/17 압류 서울시금천구 2012/05/17 임의경매 우리은행 2012/07/13 압류 서울시금천구 2012/08/21 * 등기열람: 2012/12/10 * 말소기준: 2008.4.30.(근저당권) * 청구금액: 1,343,845,961원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 (주)BK부동산중개법인 02-556-5009 서울 강남구 역삼동 선릉로93길 31 미주프라자 4층

대출정보 감정가(낙찰가) 520,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~9.0%  대출가능금액 260,000,000~416,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/27 2011타경 28103[1] 서울특별시 금천구 가산동 448 대륭테크노타운III 지층 203호 아파트형공장 71,500,000 45,760,000 64% 2013/03/12 2012타경 29684 서울특별시 금천구 가산동 481-2 에이스하이엔드타워9차 5층 508호 아파트형공장 360,000,000 360,000,000 100%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/26 2012타경 23945 서울특별시 금천구 가산동 481-4 벽산 디지털밸리6 14층 1408호 아파트형공장 341,000,000 301,009,000 88.27% 2013/02/20 2012타경 13153 서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 7층 706호 아파트형공장 1,380,000,000 1,041,355,550 75.46%

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