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사건번호 (임의) 2012-17148  감정가 1,250,000,000원 종별 오피스텔  중복/병합 최저가 800,000,000원(64.00%) 채권자 회기동새마을금고 경매기일 2013/03/12  청구액 328,948,590원 채무자 노혜영 경매개시일 2012/06/28 배당종기일 2012-08-31 소유자 노혜영 건물평수 45.91평(151.77㎡) 대지평수 9.59평(31.7㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 영등포구 여의도동 17 여의도 더샵 아일랜드 파크 3층 101-312호  관할법원 서울남부지방법원 경매9계 임의 (☎ : 2192-1339)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/26 1,250,000,000 유찰 2013/02/05 1,000,000,000

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *국회의사당역 남동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 이용 보통 *가장형 평탄 토지 *4면 각지 토지임,도로상태 양호 *도시지역 *일반상업지역 *공용시설보호지구 *중심지미관지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *주거용 오피스텔 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 1,250,000,000원   [토지감정가] 512,500,000원  (41.00%)   [건물감정가] 737,500,000원  (59.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-13  목록/면적 서울특별시 영등포구 여의도동 17 여의도 더샵 아일랜드 파크 3층 101-312호 *건물 : 151.76㎡(45.91평)(전용) *대지 : 31.71㎡(9.59평) (12248 분의 31.71) 총 13층 중 3층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 * 배당요구종기일: 2012/08/31 [여의도동주민센터 관할]서울 영등포구 여의길 3 (전화: 02-2670-3504) [인근 부동산정보] ㆍ동서  02) 782-3636 ㆍ대신  02) 782-2222 ㆍ대교  02) 783-4959 소유권 노혜영 2007/06/08 (근)저당 SC은행 2007/06/08 금672,000,000원 (근)저당 회기동(새) 2010/08/06 금390,000,000원 압류 영등포구 2011/01/21 압류 영등포구 2011/11/03 (근)저당 박영순 2012/02/06 금600,000,000원 가압류 티와이머니대부 2012/06/13 금122,495,574원 임의경매 회기동(새) 2012/06/28 * 등기열람: 2012/07/18 * 말소기준: 2007.6.8.(근저당권) * 청구금액: 328,948,590원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,250,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.8~7.2%  대출가능금액 625,000,000~1,000,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/12 2012타경 23914 서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 비동28층 2801호 오피스텔 1,125,000,000 720,000,000 64% 2013/03/12 2012타경 17148 서울특별시 영등포구 여의도동 17 여의도 더샵 아일랜드 파크 3층 101-312호 오피스텔 1,250,000,000 800,000,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/13 2012타경 713 서울특별시 영등포구 여의도동 28-3 여의도파크센터 에이동16층 1603호 오피스텔 730,000,000 577,600,000 79.12% 2012/07/31 2011타경 25739 서울특별시 영등포구 여의도동 17 여의도 더샵 아일랜드 파크 9층 103-908호 오피스텔 620,000,000 540,000,000 87.09%

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