&&& 신사동 이랜드타운아파트(32평형)경매[서울특별시 은평구 신사동 367 이랜드타운아파트경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-03/14일

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사건번호 (임의) 2011-17478  감정가 340,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 217,600,000원(64.00%) 채권자 광장신용협동조합 경매기일 2013/03/14  청구액 286,606,765원 채무자 최영주 경매개시일 2011/10/19 배당종기일 2011-12-29 소유자 최영주 건물평수 25.69평(84.93㎡) 대지평수 10.91평(36.1㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 은평구 신사동 367 이랜드타운아파트 101동 13층 1303호  관할법원 서울서부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 02-3271-1325)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/02/16 340,000,000 변경 2012/03/22 272,000,000 유찰 2013/02/07 272,000,000 진행 2013/03/14 217,600,000(64.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *상신중학교 북서측 약200m지점 *차량 접근용이 *교통 사정 보통 *부정형 경사 토지 *진입도로 접함 *건축허가·착공제한지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 경사슬래브지붕 *주택 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니 *도시가스에 의한 개별난방 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설  [경매감정가] 340,000,000원   [토지감정가] 102,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 238,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2011-10-28  목록/면적 서울특별시 은평구 신사동 367 이랜드타운아파트 101동 13층 1303호 *건물 : 84.9287㎡(25.69평)(전용) *대지 : 36.06㎡(10.91평) (7117.1 분의 36.064) 총 21층 중 13층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [주민센터 직접확인] 최영주 전입 2007-02-13 열람일 : 2012-02-07 * 전입확인필 [비고] 2012.3.21.자로 주식회사 종합인테리어로부터 유치권신고(공사비용- 20,000,000원)가 있으나 성립여부는 불분명함. * 배당요구종기일: 2011/12/29 [관리비체납내역]ㆍ체납액:830,000원 ㆍ확인일자:2012/02 ㆍ관리사무소:02-305-9337 [신사동주민센터 관할]서울 은평구 은평로 213 (신사동 26-18)(전화: 02-307-0581) [인근 부동산정보] ㆍ大信  02) 309-3387 ㆍ부광 중개사  02) 356-8545 ㆍ원일  02) 383-3500 소유권 최영주 2007/02/09 (근)저당 광장신용협동조합 2009/09/23 금364,000,000원 가압류 프라임상호저축은행 2010/04/14 금100,000,000원 임의경매 광장신용협동조합 2011/10/19 * 등기열람: 2011/11/04 * 말소기준: 2009.9.23.근저당권 * 청구금액: 286,606,765원

부동산시세표(아파트) 부동산명 이랜드  시공사 (주)이랜드개발  총세대수 220가구  분양면적 31.76평(105㎡)   전용면적 25.41평(84㎡)  입주년도 2004.05.20  매매가 29,000 ~ 36,000 만원  전세가 17,500 ~ 20,500 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 은평구 신사동 367  총층 총 24 층

대출정보 감정가(낙찰가) 340,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 170,000,000~272,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/14 2012타경 24114 서울특별시 은평구 신사동 12-1 임탑아파트 100동 5층 502호 아파트 230,000,000 230,000,000 100% 2013/03/14 2011타경 17478 서울특별시 은평구 신사동 367 이랜드타운아파트 101동 13층 1303호 아파트 340,000,000 217,600,000 64%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/14 2012타경 15608 서울특별시 은평구 신사동 38-30 2층 201호 아파트 310,000,000 242,000,000 78.06% 2013/02/08 2012타경 15592 서울특별시 은평구 신사동 370 은평신사두산위브아파트 101동 4층 403호 아파트 370,000,000 296,120,000 80.03%

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