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사건번호 (임의) 2012-9243  감정가 1,900,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 972,800,000원(51.20%) 채권자 우리이에이제17차유동화전문유한회사(양도:(주)우리은행) 경매기일 2013/03/18  청구액 1,531,794,800원 채무자 전윤자 경매개시일 2012/05/31 배당종기일 2012-08-13 소유자 주풍연 건물평수 63평(208.26㎡) 대지평수 13.16평(43.5㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 9층 101-903호  관할법원 서울동부지방법원 경매3계 임의 (☎ : 02-2204-2407(구내:2407))     최종상태 (3회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/09/10 1,900,000,000 유찰 2012/10/29 1,520,000,000 유찰 2012/12/10 1,216,000,000 변경 2013/01/28 972,800,000 진행 2013/03/18 972,800,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *잠실중학교 동측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 양호 *정방형토지 *단지 내외 도로 접함 *도시지역 *일반상업지역 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *비행안전제2구역(전술) *제1종지구단위계획구역 *한강폐기물매립시설제한지역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,화장실2,발코니,서재 *위생 및 급배수설비 *도시가스난방설비 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 1,900,000,000원   [토지감정가] 817,000,000원  (43.00%)   [건물감정가] 1,083,000,000원  (57.00%)   [감 정 시 점] 2012-06-01  목록/면적 서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 9층 101-903호 *건물 : 208.28㎡(63평)(전용) *대지 : 43.52㎡(13.16평) (11590 분의 43.52) 총 39층 중 9층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 [비고] 대금지급기한 후 지연이자 연20% * 배당요구종기일: 2012/08/13 [신천동주민센터 관할]서울 송파구 신천동길 95 (잠실4동 20-5)(전화: 02-410-3576) [인근 부동산정보] ㆍ미성  02) 425-1255 ㆍ행운  02) 413-9600 ㆍ이엽  02) 2202-6114 소유권 전윤자외1 2009/02/20 (근)저당 우리은행 2011/01/31 금840,000,000원 (근)저당 우리은행 2011/01/31 금360,000,000원 (근)저당 우리은행 2011/02/01 금540,000,000원 (근)저당 우리은행 2011/03/11 금60,000,000원 (근)저당 김정실 2011/09/09 금230,000,000원 임의경매 우리은행 2012/05/31 가압류 국민은행 2012/06/22 금47,798,998원 * 등기열람: 2012/07/10 * 말소기준: 2011.01.31.(근저당) * 청구금액: 1,531,794,800원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 행복한집 02-485-8988 서울 송파구 풍납동 400-11 행복한집 부동산

부동산시세표(아파트) 부동산명 the#스타파크  시공사 (주)포스코건설  총세대수 210가구  분양면적 76.53평(253㎡)   전용면적 62.92평(208㎡)  입주년도 2008.09.30  매매가 171,000 ~ 221,000 만원  전세가 75,500 ~ 80,500 만원  동수 3개동  소재지 서울특별시 송파구 신천동 7-14  총층 총 14-39 층

대출정보 감정가(낙찰가) 1,900,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 950,000,000~1,520,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/08 2012타경 18780 서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 109동 22층 2202호 아파트 929,000,000 743,200,000 80% 2013/04/08 2012타경 16906 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 20층 101-2008호 주상복합 1,500,000,000 1,200,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/02/18 2011타경 4364 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 11층 102-1105호 주상복합 2,200,000,000 1,331,109,900 60.5% 2012/12/10 2012타경 239 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 10층 101-1006호 주상복합 1,700,000,000 1,045,100,000 61.47%

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